金管局對逆周期措施作出深度調整，目的是為了方便市民置業及換樓，惟普通市民置業時所面對的核心問題依然存在，例如實質工資未有增長、按息增加等等，新措施雖讓同一樓價的首期減少，但在供款佔收入比重及銀行壓力測試要求不變的前提下，對置業人士的入息要求及每月供款也會上升，以前「扯到盡」買1,000萬元樓的人，也難以買到1,500萬元樓。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

以樓價1,000萬元的自用住宅為例，假設供款期30年、按息3.5厘，新措施下最高可借七成（不借按保），首期由以往500萬元降至300萬元，減少200萬元或40%，但每月供款則由22,452元增至31,433元，增加8,981元或40%；最低入息要求由44,904元增至62,866元，增加17,962元或40%；壓力測試更由47,316元增至66,242元，增加18,926元或40%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次放寬按揭成數以及按揭保險樓價上限，相信有效協助市民換樓，料樓價1,000萬至3,000萬元的中上價物業將受追捧。

另外，曹德明表示，現時1,500萬元或以下物業最高可承做按揭放寬至七成，可讓更多置業人士不需或減少支付按揭保費，可節省更多置業開支。他指，過往1,000萬元以下物業最高可借六成，1,000萬元以上物業最高可借五成，市民想承做更高成數按揭，就需透過按保並支付按揭保費。