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按揭新聞
泛海滙都I超額登記近10倍
2023年7月14日 (文匯報)
金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭成數及降低按保費後,新盤收票反應理想。作為下半年「北部都會區」頭炮新盤,泛海國際旗下洪水橋滙都I昨晚截票,累收 近2,000票,以明天首輪銷售188伙計,超額登記近10倍。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

明天開售188伙 440萬起

滙都I共有623伙,將於明天開售首輪188伙,面積287至498方呎,涵蓋一房至三房,扣除最高折扣14%,折實價440.92萬元至714.4萬元,折實呎價12,688元至15,773元。

近年政府大力推動「北都區」以促進香港融入粵港澳大灣區發展,洪水橋將發展成核心商務區,並提供逾2,200萬方呎商業樓面。此外,港鐵屯馬線計劃增設的洪水橋站預計明年動工建造,2030年竣工,該站更成為「港深西部鐵路」起點,連接前海,進一步提升洪水橋成為新界北的核心商務區,加上「北都區」預期將創造15萬個創科職位,利好專才進駐,區內亦已有大型商場民生配套,有利帶動區內住屋需求。現時自行駕車由洪水橋至尖沙咀、中環金融區約需25至30分鐘,即使坐輕鐵或坐巴士都只需45分鐘,已可實現一小時生活圈,專才要從洪水橋北上或南下皆十分快捷方便。

經歷四分之一個世紀併購收地、補地價及籌備發展的洪水橋洪安里1號滙都正好受惠「北都區」發展配套,項目鄰近輕鐵站及計劃明年興建的港鐵屯馬線洪水橋站,附近亦有大型商場。滙都由5座12層高的大廈組成 ,提供1,025伙,屬洪水橋近年最大型新盤,涵蓋一至三房,兩房戶佔比達70%。其中,滙都I佔623伙。

該盤亦與時並進,配備5G網絡,單位設有特大三合一露台,配以落地玻璃趟門,大門配備Samsung智能電子門鎖,客飯廳及睡房均配備有USB充電插座,浴室採用明廁設計,配備化妝鏡及浴缸擋水板,一房户浴室淋浴間更設置方便座位。

代理看好「北都區」概念

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,政府近年銳意發展新界西北區域,推出洪水橋/厦村新發展區規劃,以及「北都區」概念等,期望將洪水橋一帶打造為新界北核心商務區;而為配合相關規劃,政府大力推動交通基建,包括於現有屯馬線增設洪水橋站,繼續推進連接洪水橋及內地創科重地前海的港深西部鐵路等,帶旺區內住屋自住以至投資收租需求。他又指,滙都首張價單以吸引價錢推出市場,加上以中小型單位為主,相信可吸引不少用家及長線投資者青睞,投資客比例料達四成,預計日後呎租可達30至33元,回報達3厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示,滙都屬剛需盤,且享鐵路優勢,首批平均呎價低附近一手約一成,加上鄰近一手缺乏一房單位選擇,預計新界客源佔八成,兩成為投資客。

洪水橋滙都I首輪銷售資料

推售單位:188伙 

面積:287至498平方呎 

戶型:一至三房戶 

最高折扣:14% 

折實價:440.92萬至714.4萬元 

折實呎價:12,688元至15,773元