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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年7月14日
【東方日報】指,長實售波老道豪宅交易告吹,殺訂廿億。息口高企,加上移民潮持續,本港住宅樓市氣氛轉差,市場更剛錄得巨額撻訂個案。長實集團昨突公布,去年9月底將港島半山波老道21 BORRETT ROAD餘下152個單位及全部車位,以作價約207.66億元售予新加坡華瑞資本(Sino Suisse Capital)的交易已經中止,並沒收20.76億元訂金。市場指,是次取消交易涉及金額,料為本港有紀錄最大宗同類個案。

【文匯報】報導,受惠「北都區」 洪水橋租金回報理想。洪水橋作為「北部都會區」重點發展地點之一,同區新盤低開吸引市場目光,周邊二手屋苑造價受壓,但也刺激交投升溫,新晉指標屋苑尚築錄得開放式單位業主減價後以298萬元易手,呎造12,735元。另外,豫豐花園亦有2房業主減價吸引成交,獲買家以433萬元承接,呎價約11,961元。該區一直不乏年輕及家庭租客,根據代理資料,周邊主要屋苑租金回報介乎2.4%至3.28%,大部分屋苑租金回報率更高於全港平均的2.56%。

【大公報】言,港銀本月料加息1/8厘。美國日前公布的通脹數據較市場預期溫和,富邦銀行(香港)第一副總裁兼投資策略及研究部主管潘國光表示,雖然市場對美聯儲將於7月份加息25點子的預期維持不變,惟對年底前再加息一次的預期已顯著回落。儘管如此,他指本港銀行很大機會於7月份跟隨美國加息,幅度約12.5點子,主要是香港銀行體系總結餘已收窄至現時的500億元左右,以致港元拆息居高不下,認為1個月Hibor難以低過4.75厘。

【HK01】謂,新盤混戰,周末5盤推售,滙都、海盈山賣近300伙,必嘉坊貨尾減價。受金管局上周五推出放寬按揭措施,將樓價1,500萬元以下物業按揭上限放寬至70%影響,各大發展商加快推盤步伐,爭相出動推盤。總計本周末(15、16日)共有5個新樓盤登場,總共有438伙一手單位推出應市。其中泛海旗下洪水橋滙都I 及黃竹坑站港島南岸海盈山於周六(15日)展開首輪銷售,前者則開賣188伙,佔整體近43%,後者亦推108伙,折實入場費高達966萬元。

【明報】稱,九華徑申建近6000伙,遠東酒店獲規劃署不反對。過去曾被指有人不法經營燒烤場的美孚九華徑,而該地段持有人之一遠東酒店,就燒烤場及毗鄰一帶「綜合發展區」用地,去年初向城規會申請作住宅發展,擬建逾6000伙住宅,並在今年初修訂發展方案,將申建單位數目略為減少至5973伙,總樓面約259.97萬方呎。城規會將於今日審理,據規劃署文件顯示,不反對有關申請,料可獲「開綠燈」。

【星島日報】曰,華懋下半年推3住宅項目。新盤市場氣氛向好,發展商積極部署新一輪推盤計畫。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興透露,上半年集團售樓收益約78億至80億元,下半年會主力推售三個住宅項目,包括西半山大學閣第2座,以及薄扶林域多利道及長沙灣東京街項目,又指集團會採貼市價推盤策略。

【信報】稱,工商舖交投下半年看升20%。由於疫情消散及通關復常,整體工商舖市道穩步上升。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出,上半年全港共錄得2173宗工廈、商廈及舖位物業買賣登記,較去年下半年的1794宗上升約21%,屬連跌3個半年度後首現反彈,反映工商舖市道已見觸底回升,料下半年交投看升20%。今年上半年工廈的買賣登記宗數達1208宗,佔整體比率達55.6%;商廈及舖位則分別錄得443宗及522宗買賣登記,佔比各約20.4%及24%。

【晴報】說,逾千長者屋及改建一人單位丟空,申訴署斥房署嘥資源,籲撥作過渡或中轉屋。本港房屋供應緊張,但申訴專員公署調查發現,全港現有逾千個「長者住屋」和「改建一人單位」的單位或房間空置,當中近500個分間房已空置逾10年。公署認為有關情況反映未能善用公屋資源,籲房署停止將空置長者單位編配予一般公屋申請者,更應考慮將之撥作過渡房屋或中轉屋使用。