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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月14日
【东方日报】指,长实售波老道豪宅交易告吹,杀订廿亿。息口高企,加上移民潮持续,本港住宅楼市气氛转差,市场更刚录得巨额挞订个案。长实集团昨突公布,去年9月底将港岛半山波老道21 BORRETT ROAD余下152个单位及全部车位,以作价约207.66亿元售予新加坡华瑞资本(Sino Suisse Capital)的交易已经中止,并没收20.76亿元订金。市场指,是次取消交易涉及金额,料为本港有纪录最大宗同类个案。

【文汇报】报导,受惠「北都区」 洪水桥租金回报理想。洪水桥作为「北部都会区」重点发展地点之一,同区新盘低开吸引市场目光,周边二手屋苑造价受压,但也刺激交投升温,新晋指标屋苑尚筑录得开放式单位业主减价后以298万元易手,尺造12,735元。另外,豫丰花园亦有2房业主减价吸引成交,获买家以433万元承接,尺价约11,961元。该区一直不乏年轻及家庭租客,根据代理资料,周边主要屋苑租金回报介乎2.4%至3.28%,大部分屋苑租金回报率更高於全港平均的2.56%。

【大公报】言,港银本月料加息1/8厘。美国日前公布的通胀数据较市场预期温和,富邦银行(香港)第一副总裁兼投资策略及研究部主管潘国光表示,虽然市场对美联储将於7月份加息25点子的预期维持不变,惟对年底前再加息一次的预期已显著回落。尽管如此,他指本港银行很大机会於7月份跟随美国加息,幅度约12.5点子,主要是香港银行体系总结余已收窄至现时的500亿元左右,以致港元拆息居高不下,认为1个月Hibor难以低过4.75厘。

【HK01】谓,新盘混战,周末5盘推售,滙都、海盈山卖近300伙,必嘉坊货尾减价。受金管局上周五推出放宽按揭措施,将楼价1,500万元以下物业按揭上限放宽至70%影响,各大发展商加快推盘步伐,争相出动推盘。总计本周末(15、16日)共有5个新楼盘登场,总共有438伙一手单位推出应市。其中泛海旗下洪水桥滙都I 及黄竹坑站港岛南岸海盈山於周六(15日)展开首轮销售,前者则开卖188伙,占整体近43%,后者亦推108伙,折实入场费高达966万元。

【明报】称,九华径申建近6000伙,远东酒店获规划署不反对。过去曾被指有人不法经营烧烤场的美孚九华径,而该地段持有人之一远东酒店,就烧烤场及毗邻一带「综合发展区」用地,去年初向城规会申请作住宅发展,拟建逾6000伙住宅,并在今年初修订发展方案,将申建单位数目略为减少至5973伙,总楼面约259.97万方尺。城规会将於今日审理,据规划署文件显示,不反对有关申请,料可获「开绿灯」。

【星岛日报】曰,华懋下半年推3住宅项目。新盘市场气氛向好,发展商积极部署新一轮推盘计画。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴透露,上半年集团售楼收益约78亿至80亿元,下半年会主力推售三个住宅项目,包括西半山大学阁第2座,以及薄扶林域多利道及长沙湾东京街项目,又指集团会采贴市价推盘策略。

【信报】称,工商铺交投下半年看升20%。由於疫情消散及通关复常,整体工商铺市道稳步上升。利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年指出,上半年全港共录得2173宗工厦、商厦及铺位物业买卖登记,较去年下半年的1794宗上升约21%,属连跌3个半年度后首现反弹,反映工商铺市道已见触底回升,料下半年交投看升20%。今年上半年工厦的买卖登记宗数达1208宗,占整体比率达55.6%;商厦及铺位则分别录得443宗及522宗买卖登记,占比各约20.4%及24%。

【晴报】说,逾千长者屋及改建一人单位丢空,申诉署斥房署嘥资源,吁拨作过渡或中转屋。本港房屋供应紧张,但申诉专员公署调查发现,全港现有逾千个「长者住屋」和「改建一人单位」的单位或房间空置,当中近500个分间房已空置逾10年。公署认为有关情况反映未能善用公屋资源,吁房署停止将空置长者单位编配予一般公屋申请者,更应考虑将之拨作过渡房屋或中转屋使用。