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按揭新聞
中原按揭:水緊企業要諗Plan B
2023年7月24日 (文匯報)
面對政府「收遮」,在疫情期間受影響較大的企業或仍需時間休養生息,有專家建議有需要客戶可改行「Plan B」─包括盡快與銀行商討還款方案、考慮不同債務重組方案、善用政府放寬按揭物業最高成數措施,如轉按套現等等其他自救方案(見附表)。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

轉按套現助資金周轉

中原按揭董事總經理王美鳳表示,留意到金管局宣布將有序退出銀行業「預先批核還息不還本」計劃,她認為經歷過去3年疫情挑戰,不同企業現時的復甦步伐都不一樣,的確有部分受影響企業在復甦路途上仍走得比較慢,因此政府亦未有「一刀切」要求企業即時恢復正常還款,相信已考慮了上述情況。

因此王美鳳建議有需要的客戶最好預先做好準備,包括盡快與貸款機構商討還款方案,若涉及貿易融資貸款,銀行或可提供不同彈性及重新評估;若涉及物業抵押貸款,銀行或視乎物業估值,提供延長還款期方案。她亦提醒有需要的客戶盡快與貸款機構溝通,「一定是愈早傾愈好」。

金管局減辣後查詢增

而金管局本月上旬放寬自住住宅、非住宅物業的按揭最高成數,王美鳳亦認為,措施正好可為一些有需要的小業主或中小企老闆帶來「及時雨」,企業的股東或可考慮透過轉按物業套現,增加資金周轉的靈活度,為他們提供多一個套現周轉的選擇,她亦坦言在措施推出後接獲相關的查詢有增加。