面对政府「收遮」，在疫情期间受影响较大的企业或仍需时间休养生息，有专家建议有需要客户可改行「Plan B」―包括尽快与银行商讨还款方案、考虑不同债务重组方案、善用政府放宽按揭物业最高成数措施，如转按套现等等其他自救方案（见附表）。香港文汇报讯（记者 马翠媚）

转按套现助资金周转

中原按揭董事总经理王美凤表示，留意到金管局宣布将有序退出银行业「预先批核还息不还本」计划，她认为经历过去3年疫情挑战，不同企业现时的复苏步伐都不一样，的确有部分受影响企业在复苏路途上仍走得比较慢，因此政府亦未有「一刀切」要求企业即时恢复正常还款，相信已考虑了上述情况。

因此王美凤建议有需要的客户最好预先做好准备，包括尽快与贷款机构商讨还款方案，若涉及贸易融资贷款，银行或可提供不同弹性及重新评估；若涉及物业抵押贷款，银行或视乎物业估值，提供延长还款期方案。她亦提醒有需要的客户尽快与贷款机构沟通，「一定是愈早倾愈好」。

金管局减辣后查询增

而金管局本月上旬放宽自住住宅、非住宅物业的按揭最高成数，王美凤亦认为，措施正好可为一些有需要的小业主或中小企老板带来「及时雨」，企业的股东或可考虑透过转按物业套现，增加资金周转的灵活度，为他们提供多一个套现周转的选择，她亦坦言在措施推出后接获相关的查询有增加。