美国联储局议息在即，市场普遍预期今次加息机会甚高，准买家入市趋於审慎，楼市二手交投持续疲弱。香港四大代理统计，刚过去的周六及周日，十大屋苑全部只录得单位数买卖成交，其中，美联、中原和利嘉阁均录得7宗成交，但已较上周末有所增加，香港置业仅录3宗成交。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美联储本月加息几乎已是市场主流共识，令港银跟加按息机会甚大，加上多个新盘连环以贴市价推售，令购买力持续流向一手市场，冻结各区二手购买力。香港文汇报讯（记者 曾业俊）

布少明相信，待息口走势「拨开迷雾」后，楼市才有更明确方向，届时无论一二手交投价量均有望重新向上。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周美国将公布议息结果，市场观望气氛浓厚，入市态度审慎。一手市场未有大型新盘推售，暂时以货尾为主，市场以用家主导，部分转至二手市场寻觅笋盘，若业主提供较大减幅，单位亦有承接。

云海两房户5年蚀260万

楼市持续整固，二手市场再录蚀让成交，尤其5年前於楼市高峰期推售的半新盘更「蚀到入肉」。世纪21奇丰区域经理庄瑞生指，新近录得马鞍山半新盘云海松海台成交，单位为2座高层F室，实用面积498方尺，两房间隔，望内园景，以950万元易手，尺价19,076元。原业主於2018年2月以1,210万元购入上址，持货5年账面蚀260万元离场，单位期内跌价21%。

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄透露，西贡半新楼逸珑海滙2座高层K室，实用面积580方尺，属两房两厅连储物室间隔，望山景，以738万元沽出，尺价12,724元，低市价5%。原业主於2016年11月以748万元购入单位，持货逾6年账面亏蚀10万元，物业期内跌价1%。

新盘两日仅录15宗成交

一手市场在刚过去的周六及周日，因欠缺大型全新盘开售而交投呆滞，两日仅录约15宗成交，较对上一周（7月15日至16日）的147宗，急跌132宗或90%，交投量返回低位。昨日录约10宗成交，包括泛海国际发展的元朗洪水桥滙都，当中1座6楼A03单位，实用面积430方尺，以619.07万元售出，尺价14,397元。其余货尾新盘亦录零星成交，会德丰地产蓝田KOKO MARE的9座15楼J室，实用面积489方尺，采两房开放式厨房间隔，以940.5万元沽出，尺价19,233元。另外，九龙建业旗下将军澳海茵庄园昨录2宗成交，包括2座16楼C10室，实用面积288方尺，一房间隔，成交价526.4万元，尺价18,277元；另一单位为2座18楼D9，实用面积402方尺，成交价682万元，尺价16,965元。该项目於7月共售出37伙，套现逾1.9亿元。