美國聯儲局議息在即，市場普遍預期今次加息機會甚高，準買家入市趨於審慎，樓市二手交投持續疲弱。香港四大代理統計，剛過去的周六及周日，十大屋苑全部只錄得單位數買賣成交，其中，美聯、中原和利嘉閣均錄得7宗成交，但已較上周末有所增加，香港置業僅錄3宗成交。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美聯儲本月加息幾乎已是市場主流共識，令港銀跟加按息機會甚大，加上多個新盤連環以貼市價推售，令購買力持續流向一手市場，凍結各區二手購買力。香港文匯報訊（記者 曾業俊）

布少明相信，待息口走勢「撥開迷霧」後，樓市才有更明確方向，屆時無論一二手交投價量均有望重新向上。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周美國將公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，入市態度審慎。一手市場未有大型新盤推售，暫時以貨尾為主，市場以用家主導，部分轉至二手市場尋覓筍盤，若業主提供較大減幅，單位亦有承接。

雲海兩房戶5年蝕260萬

樓市持續整固，二手市場再錄蝕讓成交，尤其5年前於樓市高峰期推售的半新盤更「蝕到入肉」。世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，新近錄得馬鞍山半新盤雲海松海臺成交，單位為2座高層F室，實用面積498方呎，兩房間隔，望內園景，以950萬元易手，呎價19,076元。原業主於2018年2月以1,210萬元購入上址，持貨5年賬面蝕260萬元離場，單位期內跌價21%。

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄透露，西貢半新樓逸瓏海滙2座高層K室，實用面積580方呎，屬兩房兩廳連儲物室間隔，望山景，以738萬元沽出，呎價12,724元，低市價5%。原業主於2016年11月以748萬元購入單位，持貨逾6年賬面虧蝕10萬元，物業期內跌價1%。

新盤兩日僅錄15宗成交

一手市場在剛過去的周六及周日，因欠缺大型全新盤開售而交投呆滯，兩日僅錄約15宗成交，較對上一周（7月15日至16日）的147宗，急跌132宗或90%，交投量返回低位。昨日錄約10宗成交，包括泛海國際發展的元朗洪水橋滙都，當中1座6樓A03單位，實用面積430方呎，以619.07萬元售出，呎價14,397元。其餘貨尾新盤亦錄零星成交，會德豐地產藍田KOKO MARE的9座15樓J室，實用面積489方呎，採兩房開放式廚房間隔，以940.5萬元沽出，呎價19,233元。另外，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨錄2宗成交，包括2座16樓C10室，實用面積288方呎，一房間隔，成交價526.4萬元，呎價18,277元；另一單位為2座18樓D9，實用面積402方呎，成交價682萬元，呎價16,965元。該項目於7月共售出37伙，套現逾1.9億元。