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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年7月24日
【信報】稱,美本周勢加息,港P看升0.125厘。美國聯儲局本周二起舉行一連兩日議息會議,市場普遍預期會加息0.25厘。近期香港銀行同業拆息(HIBOR)長期高企於5厘以上,銀行實際綜合成本率趨升,加上活期存款進一步流向定期存款,綜合分析認為,香港銀行為了穩定按揭業務利潤率,本周內勢再調升最優惠利率(P),加幅料0.125厘。

【文匯報】報導,中原按揭:水緊企業要諗Plan B。面對政府「收遮」,在疫情期間受影響較大的企業或仍需時間休養生息,有專家建議有需要客戶可改行「Plan B」─包括盡快與銀行商討還款方案、考慮不同債務重組方案、善用政府放寬按揭物業最高成數措施,如轉按套現等等其他自救方案。

【星島日報】曰,今年樓價波幅介乎3%至5%。永義國際發展的九龍塘雋睿,推出至今已累售逾6成單位,集團主席兼首席行政總裁及執行董事官可欣表示,部署於下季以現樓方式,推出何文田項目發售,土瓜灣及堅尼地城兩個項目,則可能保留作收租用途,冀未來收租物業佔比增至5成。她又預期,今年樓價上下波幅3%至5%。

【晴報】說,港島首個過渡屋,社協柴灣「喜越」接受申請。位於柴灣常安街、港島首個組合過渡性房屋項目「喜越」,共提供103個單位,基本租期最少3年,月租介乎2,400元至3,900元,最快今年第4季入伙,昨起接受申請。負責營運的香港社區組織協會指,冀項目能助東區基層改善生活。

【HK01】謂,陳茂波:未來十年「熟地」供應逾3千公頃,督導小組精簡內部程序。財政司司長陳茂波今日(23日)以「精簡程序 加快造地」為題發表網誌,提到政府已鎖定未來7,300公頃土地的供應來源,又預料未來十年內「熟地」的供應量可達3,300公頃。

【明報】稱,必嘉坊3期 料快上樓書。市場不乏全新樓盤登場;恒地(0012)旗下樓花期長約20個月的紅磡必嘉坊3期BAKER CIRCLE‧GREENWICH,預計本周上載樓書,恒基物業營業(一)部總經理林達民指,項目享港鐵一站過海到會展、一站到尖東、一站到旺角東的優勢,對今期銷情具相當信心。另外,綜合市場資訊,7月至今總體一手新盤成交量,暫時累錄近600宗,相對代理業界本月初估計全月一手成交可高見1500宗,僅「達標」四成。

【東方日報】指,私宅半年申建4.7萬伙。涉19個項目,北都佔七成 元朗孭重飛。政府推動北部都會區發展計劃,新界西北及新界東北地區繼續成為發展商拓展目標。今年上半年城市規劃委員會接獲19宗私人住宅規劃申請,涉及單位近47,000個,當中有13宗來自元朗、粉嶺及古洞等「北都」區域,涉及單位33,183伙,佔總數高逾70%。

【大公報】言,商舖租賃上半年價量齊升。本港經濟整體復甦速度慢,但餐飲零售卻表現較好,帶動商舖租賃活動增加。今年上半年商舖租賃成交約2331宗,較去年上半年上升逾16%,涉及成交租金金額更上升約26%,約2.7億元。中原工商舖分區營業董事彭國強表示,本港與內地全面通關,個別地區遊客消費明顯增加,加上特區政府推出消費券刺激本港居民消費及聚餐,帶動各區舖位租賃市場成交量表現向好,整體商舖租務成交及租金均有上升。