本港上半年樓價持續回升，令負資產數目大減。金管局昨公布，第二季負資產個案錄得3,341宗，涉及金額173.51億元，較第一季6,379宗及343.62億元，按季大減47.6%及49.5%，宗數及金額均連跌兩季。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

拖欠比率上升 仍屬低水平

據差估署公布的私人住宅售價指數中可見，第二季私宅售價指數報351.4點，比首季升5.6點或1.6%，並連升兩季。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓價連升兩季，加上銀行積極爭取按揭業務，對物業估價取態曾轉趨正面，使負資產個案再顯著回落。然而，次季樓市開始反覆偏軟，交投雙雙減少，最新6月份私人住宅售價指數亦連跌2個月，創4個月低位，加上受港美加息影響，市場觀望氣氛濃厚。曹德明料第三季樓價將持續偏軟，負資產宗數或按季回試至今年首季6千宗水平。

第二季拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.09%，連升兩季，曹德明表示，雖然拖欠比率有所上升，但仍屬低水平，而最新本港失業率跌至逾3年半低位，料年內拖欠比率或有所回穩。他提醒，有意置業之人士仍要衡量自身經濟及供款能力，按時供款以及預留充足的後備資金。

中原按揭董事總經理王美鳳亦表示，今年首季樓價重拾升軌按季回升7%，第二季業主叫價回升，而一手新盤以低價開售令買家在二手市場追價乏力，在加息陰霾下，第二季樓價平均回落2%，但由於累計上半年樓價較去年回升約5%，帶動負資產數字連續兩季減少，然而樓巿第三季表現持續牛皮，樓價呈窄幅上落為主，最近二手樓市受壓交投減少，預期第三季負資產數字有機會回升但料仍處於數千宗低水平。

樓價偏軟 負資產宗數恐回升

王美鳳指出，目前負資產拖欠比率由上季0.04%，升至0.09%，但仍屬極低水平，從數字看只屬個別個案，再加上負資產個案回落及失業率跌至甚低水平(最新跌至2.9%)，拖欠比率稍升帶來的信貸風險仍甚低。