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按揭新聞
上月新批按保 「林鄭plan」後新低
2023年8月15日 (文匯報)
據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證最新資料顯示,7月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,112宗及118.85億元,較6月的2,847宗及160.71億元減少735宗(25.8%)及41.86億元(26%),雙雙連跌4個月,同創自2019年10月「林鄭plan」推出後,即45個月的新低。香港文匯報訊

至於7月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,966宗及117.78億元,較6月的2,341宗及124.95億元減少375宗(16%)及7.17億元(5.7%),齊齊連升2個月後回落;平均新取用按保貸款金額為599萬元,按月增加65萬元(12.2%)。

今年首7月新批出按保貸款宗數及金額為26,248宗及1,459.37億元,比去年同期的28,059宗及1,664.75億元,分別減少1,811宗(6.5%)及205.38億元(12.3%),宗數創近4年的首7個月新低,金額創近3年的首7個月新低。而首7月新取用按保貸款宗數及金額為11,312宗及631.85億元,比去年同期10,969宗及634.37億元,宗數增加343宗(3.1%),而金額則減少2.52億元(0.4%)。

經絡料數字逐步回落

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自2019年「林鄭plan」及去年「波叔plan」推出後,更多首置買家透過按揭保險計劃上車,不過政府於上月初放寬銀行可承造按揭成數的上限,加上樓市交投持續疲弱,使按保宗數同受影響。近期二手交投繼續處於冰封狀態,一手新盤主導市場,但大部分買家傾向選用「建期」付款方法上會,使按揭數字未能即時反映,曹德明料下半年按保數字將會逐步回落。