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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月15日
【晴報】說,居屋申請減逾3成,超額倍數恐創新低,僅逾16萬份,或私樓新盤開價低影響。新一期居屋昨晚截止申請,截至昨午5時,房委會共接獲16.3萬份居屋申請,比去年同期少逾3成,申請超額最少16.8倍,或創復售居屋以來新低。有房委會委員指,今期項目僅啟德啟悅苑較受歡迎,惟認為16.3萬份申請亦不算少。立法會議員梁文廣坦言,對申請反應冷淡「跌眼鏡」,料或因個別私樓新盤開價低及市民擔心加息增負擔等有關,但亦認為不能反映居屋整體吸引力下跌。

【文匯報】報導,上月新批按保 「林鄭plan」後新低。據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證最新資料顯示,7月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,112宗及118.85億元,較6月的2,847宗及160.71億元減少735宗(25.8%)及41.86億元(26%),雙雙連跌4個月,同創自2019年10月「林鄭plan」推出後,即45個月的新低。

【信報】稱,美聯樓價指數終止6連跌。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,連跌6周後止跌,報151.67點,按周微升0.05%,惟較年內高位依然下跌2.31%。不過,該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」最新報56.6點,按周挫1.6%,較年內高位回落18%,並創今年新低。

【明報】稱,恒隆14億放售佐敦恒福商業中心。商廈前景不明朗,有發展商趁近期市况稍為好轉下趁勢放售。近年罕有放售物業的恒隆地產,最新委託世邦魏理仕,出售鄰近港鐵佐敦站的彌敦道221B至E號恒福商業中心全幢。市場消息指,項目2018年曾以高達25億元放售,現已大幅降價11億元或44%,以約14億元放售。

【東方日報】指,兩新盤趕推售搶客。親海駅I 386萬起,凱柏峰III上樓書。油塘親海駅I極速開價鎖客,昨日公布首張價單,折實平均呎價約15,250元,即使今期單位臨海,比本月初II期首批亦僅高約1.7%,繼續低市價逾兩成,一房入場費約386萬元。長實集團旗下的親海駅I複製上期的低價策略推盤,並為向隅客提供優惠。該集團執行董事趙國雄表示,今期位置更臨海,計及景觀因素後,屬原價加推,有機會於本周末隨即開售。

【大公報】言,凱柏峰Ⅲ上載樓書,短期內開價。長實劈價推盤造旺樓市,信置等亦趁機準備極短期內開售將軍澳日出康城凱柏峰Ⅲ,昨日已率先於網上上載該盤的樓書資料。信置執行董事田兆源表示,凱柏峰Ⅲ共提供644伙住宅單位,戶型多元化,當中以1及2房單位為主,也有開放式單位。發展商有機會短期內公布首批單位的售價。

【HK01】謂,市建局:九龍城盛德街/馬頭涌道明起招收意向書,涉41.5萬呎。市區重建局將於今天就九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目,邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。意向書截收日期為8月29日中午。項目是市建局其中一個重建公務員建屋合作社(合作社)樓宇試點項目,於2020年5月開展並獲政府授權進行。為了協助合作社社員處理複雜的解散合作社手續,並取得其單位業權,市建局為有關社員提供免費法律顧問服務及其他支援。

【星島日報】曰,黃碧如倡公屋免審查門檻提高至65歲。為善用公屋資源,房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如建議當局收緊公屋富戶政策,包括公屋住戶全數滿60歲後獲豁免資產審查的做法。她認為,將有關年齡門檻調高至65歲較合理,指65歲是普遍市民的退休年齡,亦可減少受政策改動影響的人數。