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按揭新聞
政情:買半山單位贈愛女 葉劉有計慳印花稅
2023年8月16日 (東方)
樓市下滑,反而係置業時機?身兼行政會議召集人嘅議員葉劉淑儀,最近喺自住嘅中半山屋苑嘅同一幢大廈,再購買一個單位畀女兒自住。雖然斥資5,000多萬元,但由於採用公司轉讓形式購入,葉劉節省15%嘅印花稅,無形中慳咗稅項逾7百萬元。之不過,有銀行估價,佢新購嘅物業跌價,由簽署買賣合約至今,帳面損失可能達200多萬元。

公司轉讓購入慳咗766萬

話說葉劉淑儀更新利益申報,喺原有自住嘅中西區單位同荃灣嘅工商物業之外,又以今年3月成立、本港註冊公司「Magic Fiddle Limited」嘅名義,「間接擁有一個位於中西區的住宅單位連一個車位作自住用途」。而新購入嘅單位,同佢現居嘅寓所屬於同一幢。睇番公司註冊處紀錄,「Magic Fiddle Limited」嘅創辦成員同董事,就係葉劉同埋佢嘅女兒葉榮欣。葉劉向傳媒表示,新物業嘅購入價係5,180萬元,用嚟畀女兒自住,由於以公司轉讓形式購入,需付稅額只有0.2%,即10.36萬元,等如節省15%嘅印花稅,慳番約766萬元。佢承認呢種買樓方法可以慳稅,況且好多人都係咁做。

由於該單位未有承按紀錄,換言之係一筆過付款。雖然葉劉慳咗稅款,但有銀行估價,該單位若撇除價值約300萬元嘅車位,最新估價約4,600多萬元,即是帳面損失約200多萬元。