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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月15日
【晴报】说,居屋申请减逾3成,超额倍数恐创新低,仅逾16万份,或私楼新盘开价低影响。新一期居屋昨晚截止申请,截至昨午5时,房委会共接获16.3万份居屋申请,比去年同期少逾3成,申请超额最少16.8倍,或创复售居屋以来新低。有房委会委员指,今期项目仅启德启悦苑较受欢迎,惟认为16.3万份申请亦不算少。立法会议员梁文广坦言,对申请反应冷淡「跌眼镜」,料或因个别私楼新盘开价低及市民担心加息增负担等有关,但亦认为不能反映居屋整体吸引力下跌。

【文汇报】报导,上月新批按保 「林郑plan」后新低。据经络按揭转介研究部及香港按揭证最新资料显示,7月新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为2,112宗及118.85亿元,较6月的2,847宗及160.71亿元减少735宗(25.8%)及41.86亿元(26%),双双连跌4个月,同创自2019年10月「林郑plan」推出后,即45个月的新低。

【信报】称,美联楼价指数终止6连跌。美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,连跌6周后止跌,报151.67点,按周微升0.05%,惟较年内高位依然下跌2.31%。不过,该行以其网站放盘叫价编订的「美联信心指数」最新报56.6点,按周挫1.6%,较年内高位回落18%,并创今年新低。

【明报】称,恒隆14亿放售佐敦恒福商业中心。商厦前景不明朗,有发展商趁近期市况稍为好转下趁势放售。近年罕有放售物业的恒隆地产,最新委托世邦魏理仕,出售邻近港铁佐敦站的弥敦道221B至E号恒福商业中心全幢。市场消息指,项目2018年曾以高达25亿元放售,现已大幅降价11亿元或44%,以约14亿元放售。

【东方日报】指,两新盘赶推售抢客。亲海駅I 386万起,凯柏峰III上楼书。油塘亲海駅I极速开价锁客,昨日公布首张价单,折实平均尺价约15,250元,即使今期单位临海,比本月初II期首批亦仅高约1.7%,继续低市价逾两成,一房入场费约386万元。长实集团旗下的亲海駅I复制上期的低价策略推盘,并为向隅客提供优惠。该集团执行董事赵国雄表示,今期位置更临海,计及景观因素后,属原价加推,有机会於本周末随即开售。

【大公报】言,凯柏峰Ⅲ上载楼书,短期内开价。长实劈价推盘造旺楼市,信置等亦趁机准备极短期内开售将军澳日出康城凯柏峰Ⅲ,昨日已率先於网上上载该盘的楼书资料。信置执行董事田兆源表示,凯柏峰Ⅲ共提供644伙住宅单位,户型多元化,当中以1及2房单位为主,也有开放式单位。发展商有机会短期内公布首批单位的售价。

【HK01】谓,市建局:九龙城盛德街/马头涌道明起招收意向书,涉41.5万尺。市区重建局将於今天就九龙城盛德街/马头涌道发展项目,邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。意向书截收日期为8月29日中午。项目是市建局其中一个重建公务员建屋合作社(合作社)楼宇试点项目,於2020年5月开展并获政府授权进行。为了协助合作社社员处理复杂的解散合作社手续,并取得其单位业权,市建局为有关社员提供免费法律顾问服务及其他支援。

【星岛日报】曰,黄碧如倡公屋免审查门槛提高至65岁。为善用公屋资源,房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如建议当局收紧公屋富户政策,包括公屋住户全数满60岁后获豁免资产审查的做法。她认为,将有关年龄门槛调高至65岁较合理,指65岁是普遍市民的退休年龄,亦可减少受政策改动影响的人数。