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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月17日
【晴報】說,兩行會成員倡施政報告撤樓市辣招,建造業首輪外勞申請涉3910人,遠遜配額。特首李家超正就施政報告舉行諮詢,身兼鄉議局主席及行會成員的劉業強指,現時樓市疲弱,要考慮「辣招」是否已失去意義,相信是「撤辣」好時機。另一行會成員林健鋒則稱,本港仍須輸入約20萬人才,建議豁免專才買家印花稅及提供按揭優惠,吸引他們落地生根。另建造業輸入勞工首輪申請凌晨0時截止,局方最少接到11份申請,涉及3,910名勞工,暫遠低於1.2萬個配額。

【大公報】言,二手虧蝕成交佔15.6%,半年最高。二手市場交投淡靜,發展商陸續劈價推盤,令二手業主更被動,拖累二手私樓轉手獲利比率持續向下,平均賺幅處於低位徘徊。利嘉閣綜合土地註冊處資料,上月已知上手購入價的1196宗二手私樓買賣登記中,賬面獲利個案共992宗,佔比82.9%,較前月的83.6%,跌0.7個百分點,連跌兩個月,為近6個月低位。賬面錄得虧損的有187宗,佔比15.6%,為近半年新高。

【HK01】謂,建期付款成趨勢、樓花按揭沒落,港鐵:導致延遲確認項目利潤。過去數年政府接連推出「林鄭PLAN」、「波叔PLAN」,以至在今年7月份推出放寬按揭等措施,協助市民置業。相關措施推出成功為市民以高成數按揭上車買入現樓單位,不過對於銷售樓花的發展商構成影響,將導致延遲確認項目利潤的情況。其中港鐵近日公佈中期業績內提及,越來越多物業買家不再選擇衡平法按揭(樓花按揭),令該公司延遲確認物業發展項目的利潤。

【信報】稱,親海駅I加推119伙,提價4%。長實油塘親海駅I連日加推單位,昨天大手推出119伙,計及「愛才即供付款計劃」與向隅客優惠,折實平均呎價16319元。發展商計劃周日(20日)首輪發售項目全數219個標準分層戶。長實執行董事趙國雄形容「賣得快好世界」,對項目銷情有信心。

【文匯報】報導,凱柏峰III入場497萬康城5年最低,首推130伙,均呎價16938元3期最平。新盤繼續搶攻,信和置業、嘉華國際夥招商局置地及港鐵合作發展,樓花期約17個月的將軍澳日出康城第11期凱柏峰III昨公布首張價單共130伙,以120天即供折扣15%計,折實平均呎價16,938元,比同系列凱柏峰I、II於去年6月及7月首批折實均呎價17,888元及18,378元分別低5.3%和7.8%,屬3期最平首推折實均呎價水平。

【明報】稱,內地專才逾6萬租羅便臣道80號3房戶。今年租務旺季,市場屢錄內地專才或內地生租樓個案,其中有中環上班的內地專才,以月租高達6.1萬元租住西半山羅便臣道80號一個3房連車位單位,實用呎租約59元;此外,亦有年輕專才以月租2.15萬元租住沙田九肚玖瓏山兩房戶。

【星島日報】曰,荃灣首置地,財團出價趨審慎。荃灣油柑頭港人首置用地,將於周5截標,項目最少提供1940伙,並設有限呎條款,所有單位面積不少於280方呎,而且中標財團須以市價8折出售;綜合市場估值約20.64億至35.57億,每呎樓面估值約2300至3400元,對比6月推出時估值跌約10%。上述「港人首次置業」用地,是政府事隔約3年以來首幅推出的賣地表的首置地皮。該項目位於荃灣油柑頭(荃灣市地段第430號)住宅地,毗鄰油柑頭村、鄰近區內私樓麗城花園。

【東方日報】指,大坑西新邨,將展重建前期工作。重建進度相當緩慢的九龍石硤尾大坑西新邨,負責管理該邨的平民屋宇有限公司表示,於周一收到1,058個租戶遞交接受重建回條,佔已到期遞交回條的租戶約91%;該公司又指,目前已經完成1,212個租戶回遷資格的審核工作。