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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月17日
【晴报】说,两行会成员倡施政报告撤楼市辣招,建造业首轮外劳申请涉3910人,远逊配额。特首李家超正就施政报告举行谘询,身兼乡议局主席及行会成员的刘业强指,现时楼市疲弱,要考虑「辣招」是否已失去意义,相信是「撤辣」好时机。另一行会成员林健锋则称,本港仍须输入约20万人才,建议豁免专才买家印花税及提供按揭优惠,吸引他们落地生根。另建造业输入劳工首轮申请凌晨0时截止,局方最少接到11份申请,涉及3,910名劳工,暂远低於1.2万个配额。

【大公报】言,二手亏蚀成交占15.6%,半年最高。二手市场交投淡静,发展商陆续劈价推盘,令二手业主更被动,拖累二手私楼转手获利比率持续向下,平均赚幅处於低位徘徊。利嘉阁综合土地注册处资料,上月已知上手购入价的1196宗二手私楼买卖登记中,账面获利个案共992宗,占比82.9%,较前月的83.6%,跌0.7个百分点,连跌两个月,为近6个月低位。账面录得亏损的有187宗,占比15.6%,为近半年新高。

【HK01】谓,建期付款成趋势、楼花按揭没落,港铁:导致延迟确认项目利润。过去数年政府接连推出「林郑PLAN」、「波叔PLAN」,以至在今年7月份推出放宽按揭等措施,协助市民置业。相关措施推出成功为市民以高成数按揭上车买入现楼单位,不过对於销售楼花的发展商构成影响,将导致延迟确认项目利润的情况。其中港铁近日公布中期业绩内提及,越来越多物业买家不再选择衡平法按揭(楼花按揭),令该公司延迟确认物业发展项目的利润。

【信报】称,亲海駅I加推119伙,提价4%。长实油塘亲海駅I连日加推单位,昨天大手推出119伙,计及「爱才即供付款计划」与向隅客优惠,折实平均尺价16319元。发展商计划周日(20日)首轮发售项目全数219个标准分层户。长实执行董事赵国雄形容「卖得快好世界」,对项目销情有信心。

【文汇报】报导,凯柏峰III入场497万康城5年最低,首推130伙,均尺价16938元3期最平。新盘继续抢攻,信和置业、嘉华国际伙招商局置地及港铁合作发展,楼花期约17个月的将军澳日出康城第11期凯柏峰III昨公布首张价单共130伙,以120天即供折扣15%计,折实平均尺价16,938元,比同系列凯柏峰I、II於去年6月及7月首批折实均尺价17,888元及18,378元分别低5.3%和7.8%,属3期最平首推折实均尺价水平。

【明报】称,内地专才逾6万租罗便臣道80号3房户。今年租务旺季,市场屡录内地专才或内地生租楼个案,其中有中环上班的内地专才,以月租高达6.1万元租住西半山罗便臣道80号一个3房连车位单位,实用尺租约59元;此外,亦有年轻专才以月租2.15万元租住沙田九肚玖珑山两房户。

【星岛日报】曰,荃湾首置地,财团出价趋审慎。荃湾油柑头港人首置用地,将於周5截标,项目最少提供1940伙,并设有限尺条款,所有单位面积不少於280方尺,而且中标财团须以市价8折出售;综合市场估值约20.64亿至35.57亿,每尺楼面估值约2300至3400元,对比6月推出时估值跌约10%。上述「港人首次置业」用地,是政府事隔约3年以来首幅推出的卖地表的首置地皮。该项目位於荃湾油柑头(荃湾市地段第430号)住宅地,毗邻油柑头村、邻近区内私楼丽城花园。

【东方日报】指,大坑西新邨,将展重建前期工作。重建进度相当缓慢的九龙石硖尾大坑西新邨,负责管理该邨的平民屋宇有限公司表示,於周一收到1,058个租户递交接受重建回条,占已到期递交回条的租户约91%;该公司又指,目前已经完成1,212个租户回迁资格的审核工作。