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按揭新聞
量跌價升:上月商舖交投錄78宗 縮逾一成
2023年8月21日 (東方)
本港息口持續高企,拖累商舖買賣交投趨跌。代理行一份數據顯示,7月舖位錄得78宗註冊成交,按月減少約10.3%,已連挫兩個月,為今年4月後低位。

期內成交額16億 彈24%

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料,上月商舖註冊宗數雖下滑,但期內涉及的註冊金額約16.07億元,按月回升約24.2%。該類物業買賣市場量跌價升,是由於期內錄得3宗大手註冊成交。當中包括鄧成波家族以約1.5億元沽出旺角道93至99號華懋王子大廈地下兩個舖位,以及一名內地投資者以5.28億元購入啟德沐泰街7號THE HENLEY的基座商場。

7月買賣註冊若按成交金額劃分,只有價值500萬元或以下,以及逾億元的舖位成交量按月上升,其中,500萬元或以下的成交佔42宗,較6月上升約23.5%。而超過一億元登記錄3宗,按月增加3宗。至於跌幅最大的為介乎500萬元以上至1,000萬元的物業,最新錄7宗註冊,按月大減約53.3%。

若按地區劃分,上月各區註冊登記宗數走勢個別發展。港島最新錄得20宗登記,按月急升約66.7%,是唯一錄得上升的區域。

九龍和新界7月分別錄39宗及19宗註冊,按月減少約26.4%及約13.6%。至於4大核心區,包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀,合共有9宗買賣註冊登記,按月亦少9宗。

美聯旺舖董事梁國文指,美國聯儲局或會再加息以遏制通脹,令高息環境持續,本港投資者對後市將會保持審慎態度。不過,由於持續增加的消費活動推動本地經濟增長,預料舖市能受惠,相信後市的商舖註冊成交量將在現有水平保持平穩。