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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月21日
【HK01】謂,親海駅I 首賣沽209伙,佔總數95%,趙國雄:市場疲態將會維持。長實旗下油塘東源街項目親海駅I,昨日(20日)於紅磡置富都會展開首輪銷售,盡推3張價單合共219伙,折實平均呎價為15,939元,戶型涵蓋一房至三房,實用面積273至736平方呎,折實入場365.3萬元起,屬一房間隔。據市場消息指,項目截收逾9,000票,超額認購逾40倍。
【晴報】說,煥然懿居第三座首用優化公契,釐清維修保養權責。市建局早前透露,位於土瓜灣春田街的重建項目「煥然懿居第三座」最快於下月推售,將提供260個單位。市建局行政總監韋志成早前表明將以該項目為試點,在樓宇建造及管理模式上應用「預防性維修」理念,他昨在網誌稱,該項目將是香港首個應用「優化版」公契的住宅項目,更清晰地列明樓宇內不同部分的維修保養權責。

【大公報】言,凱柏峰Ⅲ收1050票,最快今加推。親海駅減價,搞活樓市,信置、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳凱柏峰Ⅲ也減價推出,過去兩日認購登記錄約1050票,以首批130伙計,超額逾7倍。發展商最快今日公布第2批單位售價。信和置業執行董事田兆源表示,該盤上周開放示觀單位,參觀人數累計已逾5000人次,約75%是年輕家庭客。發展商最快今日公布第2批不少於65伙的售價,短期內落實銷售安排,最快周末開售。

【星島日報】曰,「高才通」湧港帶動租務急增,黃竹坑沙田最熱門。政府為加強本港競爭力及推動經濟發展,推出一系列「搶人才」措施,當中去年底實施的「高端人才通行證計劃」,已有逾2.6萬宗申請獲批,並有超過一萬人抵港。該批高端人才來港之後,很多選擇暫時「租樓住」,市場頻錄高才通承租個案,令近期租賃市場表現一枝獨秀,交投顯著增加,個別地區更創出按月新高。業界指一些熱門地區如黃竹坑、沙田等,高才通租務個案佔整體交投約10%至20%。

【信報】稱,何永賢指新居屋超額17.5倍屬健康。房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)累收約17萬宗申請,以居屋2023有約9200伙供揀選計算,超額認購約17.5倍,超額倍數是2014年恢復出售居屋以來最低。房屋局局長何永賢表示,超額認購倍數回落相信是因為今期居屋供應較多,認為這是健康現象。

【東方日報】指,量跌價升:上月商舖交投錄78宗,縮逾一成。本港息口持續高企,拖累商舖買賣交投趨跌。代理行一份數據顯示,7月舖位錄得78宗註冊成交,按月減少約10.3%,已連挫兩個月,為今年4月後低位。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料,上月商舖註冊宗數雖下滑,但期內涉及的註冊金額約16.07億元,按月回升約24.2%。該類物業買賣市場量跌價升,是由於期內錄得3宗大手註冊成交。

【文匯報】報導,十大屋苑八個捧蛋,港島區冰封。近期新盤以低價搶攻,搶去市場購買力,二手交投持續受壓。剛過去的周末日(19至20日)二手成交低企,四大代理統計十大屋苑成交僅3宗至5宗,最多達8個屋苑「捧蛋」,所有代理港島指標屋苑悉數無成交。有分析認為,預期有待新盤攻勢有所放緩,以及息口走勢有明確方向之後,二手交投氣氛才有望回暖。

【明報】稱,億京橋頭圍擬建1850伙或遇阻力。在相繼開售大埔白石角海日灣系列、荃灣映日灣(全部已屆現樓)等大型住宅後、近期較少參與競投住宅官地的億京,趁特區政府銳意拓展新界西北部洪水橋新發展區,向城規會申請改劃旗下持有的元朗橋頭圍土地,擬興建5幢摩天大廈、總共提供1850伙私宅單位,涉總樓面約為116萬方呎,惟項目在上月底截收意見書,城規會共收到11份意見書,幾乎接近全數反對,意味為發展改劃增添阻力。