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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月21日
【HK01】谓,亲海駅I 首卖沽209伙,占总数95%,赵国雄:市场疲态将会维持。长实旗下油塘东源街项目亲海駅I,昨日(20日)於红磡置富都会展开首轮销售,尽推3张价单合共219伙,折实平均尺价为15,939元,户型涵盖一房至三房,实用面积273至736平方尺,折实入场365.3万元起,属一房间隔。据市场消息指,项目截收逾9,000票,超额认购逾40倍。
【晴报】说,焕然懿居第三座首用优化公契,厘清维修保养权责。市建局早前透露,位於土瓜湾春田街的重建项目「焕然懿居第三座」最快於下月推售,将提供260个单位。市建局行政总监韦志成早前表明将以该项目为试点,在楼宇建造及管理模式上应用「预防性维修」理念,他昨在网志称,该项目将是香港首个应用「优化版」公契的住宅项目,更清晰地列明楼宇内不同部分的维修保养权责。

【大公报】言,凯柏峰Ⅲ收1050票,最快今加推。亲海駅减价,搞活楼市,信置、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳凯柏峰Ⅲ也减价推出,过去两日认购登记录约1050票,以首批130伙计,超额逾7倍。发展商最快今日公布第2批单位售价。信和置业执行董事田兆源表示,该盘上周开放示观单位,参观人数累计已逾5000人次,约75%是年轻家庭客。发展商最快今日公布第2批不少於65伙的售价,短期内落实销售安排,最快周末开售。

【星岛日报】曰,「高才通」涌港带动租务急增,黄竹坑沙田最热门。政府为加强本港竞争力及推动经济发展,推出一系列「抢人才」措施,当中去年底实施的「高端人才通行证计划」,已有逾2.6万宗申请获批,并有超过一万人抵港。该批高端人才来港之后,很多选择暂时「租楼住」,市场频录高才通承租个案,令近期租赁市场表现一枝独秀,交投显著增加,个别地区更创出按月新高。业界指一些热门地区如黄竹坑、沙田等,高才通租务个案占整体交投约10%至20%。

【信报】称,何永贤指新居屋超额17.5倍属健康。房屋委员会(房委会)「出售居者有其屋计划单位2023」(居屋2023)累收约17万宗申请,以居屋2023有约9200伙供拣选计算,超额认购约17.5倍,超额倍数是2014年恢复出售居屋以来最低。房屋局局长何永贤表示,超额认购倍数回落相信是因为今期居屋供应较多,认为这是健康现象。

【东方日报】指,量跌价升:上月商铺交投录78宗,缩逾一成。本港息口持续高企,拖累商铺买卖交投趋跌。代理行一份数据显示,7月铺位录得78宗注册成交,按月减少约10.3%,已连挫两个月,为今年4月后低位。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料,上月商铺注册宗数虽下滑,但期内涉及的注册金额约16.07亿元,按月回升约24.2%。该类物业买卖市场量跌价升,是由於期内录得3宗大手注册成交。

【文汇报】报导,十大屋苑八个捧蛋,港岛区冰封。近期新盘以低价抢攻,抢去市场购买力,二手交投持续受压。刚过去的周末日(19至20日)二手成交低企,四大代理统计十大屋苑成交仅3宗至5宗,最多达8个屋苑「捧蛋」,所有代理港岛指标屋苑悉数无成交。有分析认为,预期有待新盘攻势有所放缓,以及息口走势有明确方向之后,二手交投气氛才有望回暖。

【明报】称,亿京桥头围拟建1850伙或遇阻力。在相继开售大埔白石角海日湾系列、荃湾映日湾(全部已届现楼)等大型住宅后、近期较少参与竞投住宅官地的亿京,趁特区政府锐意拓展新界西北部洪水桥新发展区,向城规会申请改划旗下持有的元朗桥头围土地,拟兴建5幢摩天大厦、总共提供1850伙私宅单位,涉总楼面约为116万方尺,惟项目在上月底截收意见书,城规会共收到11份意见书,几乎接近全数反对,意味为发展改划增添阻力。