本港息口持续高企，拖累商铺买卖交投趋跌。代理行一份数据显示，7月铺位录得78宗注册成交，按月减少约10.3%，已连挫两个月，为今年4月后低位。

期内成交额16亿 弹24%

根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料，上月商铺注册宗数虽下滑，但期内涉及的注册金额约16.07亿元，按月回升约24.2%。该类物业买卖市场量跌价升，是由於期内录得3宗大手注册成交。当中包括邓成波家族以约1.5亿元沽出旺角道93至99号华懋王子大厦地下两个铺位，以及一名内地投资者以5.28亿元购入启德沐泰街7号THE HENLEY的基座商场。

7月买卖注册若按成交金额划分，只有价值500万元或以下，以及逾亿元的铺位成交量按月上升，其中，500万元或以下的成交占42宗，较6月上升约23.5%。而超过一亿元登记录3宗，按月增加3宗。至於跌幅最大的为介乎500万元以上至1,000万元的物业，最新录7宗注册，按月大减约53.3%。

若按地区划分，上月各区注册登记宗数走势个别发展。港岛最新录得20宗登记，按月急升约66.7%，是唯一录得上升的区域。

九龙和新界7月分别录39宗及19宗注册，按月减少约26.4%及约13.6%。至於4大核心区，包括中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀，合共有9宗买卖注册登记，按月亦少9宗。

美联旺铺董事梁国文指，美国联储局或会再加息以遏制通胀，令高息环境持续，本港投资者对后市将会保持审慎态度。不过，由於持续增加的消费活动推动本地经济增长，预料铺市能受惠，相信后市的商铺注册成交量将在现有水平保持平稳。