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按揭新聞
凱柏峰III加推108伙兩房692萬入場
2023年8月22日 (文匯報)
新盤爭相低開出擊下,信置、嘉華、招商局置地夥港鐵合作發展將軍澳日出康城凱柏峰III連日收逾1,350票,該盤昨日傍晚原價加推108伙,面積442至719方呎,包括98伙兩房及10伙三房,以200天人才付款14%折扣及4.5%利息補貼後,折實價692.1萬至1,228.3萬元,折實平均呎價16,366元,最快於本周末開售。◆香港文匯報記者 梁悅琴、黎梓田

信和置業執行董事田兆源表示,凱柏峰III是次加推屬原價加推,以200天人才付款入場最低呎價15,348元。另外,發展商夥拍中原按揭推出高回贈低息按揭優惠,成數高達九成,按息全期低至H加1.3%,上限低至P減2.5%(P為5.875%),即封頂息率低至3.625厘,而現金回贈高達3.1%,年期最長可至30年,另特享高存息戶口。中原按揭董事總經理王美鳳指出,是次現金回贈屬巿場18年來新高。

親海駅II複式料周內開價

另一邊廂,油塘親海駅II餘下28伙複式戶早前計劃招標發售,最新改以價單發售。長實營業部首席經理郭子威表示,該28伙複式戶料周內開價。據介紹,單位全為兩房間隔,面積501至523方呎。

親海駅系列累售832伙,吸金約53.6億元。長實執行董事趙國雄指對親海駅銷情滿意,認為可為業界定下參考指標,現時市況比預期偏弱,買家入市謹慎小心,故偏遠地區樓盤定價可能需要有所折讓。他續指,「行船先解纜」,預計下半年樓盤競爭激烈,故集團寧願讓利,以增加資金流轉。

HOLBORN周六發售20伙

其他發展商方面,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,鰂魚涌THE HOLBORN昨加推42伙,同時安排本周六發售20伙。發售單位包括1伙兩房及19伙一房,面積255至413方呎,折實價576.5萬至1,184.7萬元,折實呎價22,609至28,687元。

爪哇渣甸山批建5幢住宅

另外,屋宇署昨公布,6月批出13份建築圖則,涉7項住宅和商住發展、1項商業發展及5項社區服務發展。其中,爪哇渣甸山大坑道89至93號獲批建5幢5層高住宅,另連1層地庫,可建樓面約2.1萬方呎。同時發出20份入伙紙,當中住宅總樓面約41.51萬方呎,涉876伙;非住宅樓面涉約165.55萬方呎。

據屋宇署最新資料月報顯示,6月全港共有3個項目,合共334伙私宅落成,較5月增加2.88倍,分別是深水埗映岸(262伙)、半山區21 BORRETT ROAD 2期(66伙)及南區赤柱村道52至54號(6伙)。上半年共有26個項目,涉及7,556伙私宅落成,佔差估署全年預測量近38%,並較去年同期減少37%,為近四年最少。