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按揭新聞
股樓皆跌恐重創經濟 地產界籲減辣
2023年8月30日 (文匯報)
今年初內地與香港復常通關,本港經濟一度出現起色,樓市亦一度乍現旺市,不過下半年高息環境持續,內房連環爆雷及人民幣貶值等因素,令下半年的復甦進度遜預期,本港經濟的「三頭馬車」中,除消費外,投資及出口表現復甦乏力,令樓價持續偏軟,二手成交亦徘徊低位,即使工商舖大手成交數字亦較去年同期減少。地產界呼籲特區政府應把握時機,盡快為樓市拆牆鬆綁及「減辣」。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

差估署昨日公布7月份私人住宅售價指數,按月跌約1.12%,連跌3個月,跌幅擴大。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期樓市表現偏軟,對本港經濟已帶來負面影響,為避免樓市出現一蹶不振的情況,建議政府把握時機,盡快為樓市拆牆鬆綁及「減辣」。

內地城市陸續出招救樓市

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,美聯儲局官員近日亦不斷發表繼續加息的言論,香港樓市受美國息口直接衝擊,料將持續受壓。內地為提振經濟,已削減股市印花稅,惟對港股效用不算太大,內地部分城市亦相繼推出「認房不認貸」政策救樓市,他認為特區政府亦是適當時候考慮救經濟措施。

陳永傑稱,現時股樓皆跌,為整體經濟帶來隱憂,影響市民消費信心,相信只有及時搞好經濟,股樓回升,消費市場才可得以回復。他相信若缺乏利好消息或政策刺激,僅餘的2.6%樓價升幅將於第四季被消耗,全年樓價無升跌。

香港置業行政總裁馬泰陽亦指,目前息口走勢尚未明朗,買家入市信心薄弱,令業主減價沽貨壓力增加,目前樓價時光倒流,若第3季欠缺利好消息,相信樓價跌幅有機會進一步擴大,期望特區政府在樓市跌勢加劇前立即「撤辣」,抓緊最佳救市時機。

息口趨升 工商物業交投淡

鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪亦表示,本港經濟復元的步伐不似預期,整體投資市場甚至較去年同期更為淡靜,而在借貸成本高企下,投資者及企業都保持審慎態度,大手成交宗數回落。

數據顯示,截至今年8月15日,今年來整體投資市場(包括工廈、商廈、舖位、酒店、服務式住宅、車位、舊樓地盤等)的億元成交宗數共錄49宗,比去年同期少約43%,成交金額總值約299.1億元,較去年同期下降20.3%。