今年初内地与香港复常通关，本港经济一度出现起色，楼市亦一度乍现旺市，不过下半年高息环境持续，内房连环爆雷及人民币贬值等因素，令下半年的复苏进度逊预期，本港经济的「三头马车」中，除消费外，投资及出口表现复苏乏力，令楼价持续偏软，二手成交亦徘徊低位，即使工商铺大手成交数字亦较去年同期减少。地产界呼吁特区政府应把握时机，尽快为楼市拆墙松绑及「减辣」。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)

差估署昨日公布7月份私人住宅售价指数，按月跌约1.12%，连跌3个月，跌幅扩大。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近期楼市表现偏软，对本港经济已带来负面影响，为避免楼市出现一蹶不振的情况，建议政府把握时机，尽快为楼市拆墙松绑及「减辣」。

内地城市陆续出招救楼市

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，美联储局官员近日亦不断发表继续加息的言论，香港楼市受美国息口直接冲击，料将持续受压。内地为提振经济，已削减股市印花税，惟对港股效用不算太大，内地部分城市亦相继推出「认房不认贷」政策救楼市，他认为特区政府亦是适当时候考虑救经济措施。

陈永杰称，现时股楼皆跌，为整体经济带来隐忧，影响市民消费信心，相信只有及时搞好经济，股楼回升，消费市场才可得以回复。他相信若缺乏利好消息或政策刺激，仅余的2.6%楼价升幅将於第四季被消耗，全年楼价无升跌。

香港置业行政总裁马泰阳亦指，目前息口走势尚未明朗，买家入市信心薄弱，令业主减价沽货压力增加，目前楼价时光倒流，若第3季欠缺利好消息，相信楼价跌幅有机会进一步扩大，期望特区政府在楼市跌势加剧前立即「撤辣」，抓紧最佳救市时机。

息口趋升 工商物业交投淡

鋑联控股行政总裁(工商铺)卢展豪亦表示，本港经济复元的步伐不似预期，整体投资市场甚至较去年同期更为淡静，而在借贷成本高企下，投资者及企业都保持审慎态度，大手成交宗数回落。

数据显示，截至今年8月15日，今年来整体投资市场(包括工厦、商厦、铺位、酒店、服务式住宅、车位、旧楼地盘等)的亿元成交宗数共录49宗，比去年同期少约43%，成交金额总值约299.1亿元，较去年同期下降20.3%。