香港官方7月私楼价格指数连跌3个月，由於数据反映约两个月前的市况，依7、8月的楼市成交来看，相信未来两个月楼价指数表现会继续寻底。若然第四季未能扭转跌势，则全年计楼价好可能再录得跌幅。主要资产价格下滑，既打击信心，也不利景气，令港府提振经济的工作犹如逆水行舟！作为国际金融中心，金融与地产两大支柱产业景气皆不乐观，如何吸引资金与人才来港发展，实乃疑问。

自年中以来，香港的经济复苏动力减弱，加上内地经济增长亦放缓，尤其出口贸易跌幅显著，且来港的旅客群消费力不似疫前，对於提振整体经济的作用与市场预期有落差。基本上，第三季本地消费靠暑假档期及消费券效应充撑场面，但到第四季，恐怕无以为继，若不尽快设法扭转颓势，提振市场信心，接下来的经济逆流，非同小可。

自港府将长期建屋目标公私营供应占比比重改为七比三，意味当局打算不再依赖私营供应以达成目标，以争取供应的主导权。问题是港府要增加房屋新供应，一来必要有土地资源，二来必要有资本来开发。如今，要港府由零开始收地建屋，是一个漫长的过程，坐拥大量熟地供应的是私营发展商，故港府权宜之计是接受公私营的发展模式。可是就如近期荃湾首置地皮招标反应冷淡，最终被迫拨回房屋协会主理，反映港府在掌握土地资源上，实际上存在诸多不明朗因素。

更何况，港府建屋需要资本，在楼价持续下滑的形势之下，如何保证销售和资金回笼，是一个大难题，尤其是持续高息的投资环境下。虽则说港府可以发债集资，但经济差下去，只怕最终就连发债都不容易，至少发债的成本不会便宜。

可见当前本港楼市疲弱的发展形势，非但不利港府实施房屋政策，更甚的就是「搬石砸脚」，最终不见得香港能够受惠。几可肯定的是，这个局面，若然财金官员继续躺平不作为，死抱辣招不放，伤的不单止是楼市，而是整体经济。

香港作为一个国际金融中心，稳定的资产价格和投资环境，对吸引外资与人才来港发展，甚为重要。偏偏港府对於如何化解港股流动性恶化，提升香港金融市场竞争力的问题，一直触不着边际，只管四处外访煲冇米粥。今年第三季已过逾半，新股市场仍然死寂，足证港府支持金融产业的政策并不到位。要知道，若然香港无法当好中国的国际金融中心，这弹丸之地的存在，就失去战略意义。

堂堂国际金融中心，金融与地产两大支柱产业弄得「一镬粥」，港府仍不肯面对现实尽快优化两大支柱产业的政策，只管装模作样不做实事，是不才无能，抑或刻意倒米，真的搞不清。疫情时期坚持让防疫政策与国际脱轨，亲手毁掉「夜经济」，如今却大锣大鼓要去搞「夜市」，更觉庸官做事毫无章法！继续谏不行，言不听，恬不知耻，这样下去，如何能振兴香港经济，真的叫港人愈想愈神伤！