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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月30日
【晴报】说,7月楼价指数再跌1.1%,创半年低位。本港楼市持续低迷,差估署公布7月楼价指数再跌1.1%,创今年1月以来低位,九龙及新界细单位尺价,分别重返2017年水平,全年楼价升幅回落至2.6%。有代理警告,若无利好消息,仅余升幅将被抵销,再次呼吁政府尽快「减辣」;但学者认为,楼市表现主要受经济底子差影响,而问题症结在於当局管治思维未能走出社会事件阴霾。

【HK01】谓,宏安邓清河:楼市「有排衰」或减价售楼,政府应检讨辣招。有「街市大王」之称的宏安集团席邓清河接受本地传媒访问时表示,香港楼市有下行压力,政府应检讨辣招。邓清河认为,由於利息向上,近来本地楼市吹淡风,直言「香港有排衰」,他建议政府是时候检讨楼市「辣招」,并非完全撤销,但要检讨,因为由2012年推行辣招至今,楼市已回落。

【明报】称,港元1个月拆息连跌11日,见逾3个月低。港元拆息昨日全线向下,与楼按相关的1个月拆息连跌11日,跌6.13点子至3.7547厘,港汇亦曾贬值至7.8470元,均见逾3个月低位。市场人士认为,早前6至8月的季节性因素消退,拆息回落属正常表现,但料9月季结回升至4厘左右水平。

【文汇报】报导,一手货尾近1.7万伙,新地恒地占最多。一手货尾录近1.7万伙,发展商无奈要低价促销。根据代理统计数字,截至2023年7月份,选取2016年及以后首次推出之新盘统计,货尾16,896个。当中,新地及恒地的货尾单位数目最多,合共占近四成。新地有3,271个,占19%。恒地有2,982个,占18%。2房、3房、4房或以上待售单位,新地皆分别占最多,比例分别占16%、26%、32%。恒地则占开放式及1房最多,比例公别达逾四成及达三成。

【东方日报】指,YOHO WEST望下月开售。发展商密锣紧鼓筹备推出全新盘。新鸿基地产及港铁发展的天水围轻铁天荣站上盖第1期项目命名为YOHO WEST,有望下月底前开售。设1393伙,户型多元。新地副董事总经理雷霆表示,预料项目可於下月获批预售,正准备楼书及示范单位。集团一向以市价推盘,相信买家除了价钱外,亦非常重视单位交楼质素及性价比高,预计楼价於第四季将重拾升轨。

【星岛日报】曰,海盈山「双破顶」成交价3388万。楼市气氛稍有回落,但仍不乏新高价成交,由嘉里牵头发展的黄竹坑站上盖项目海盈山增添成交,一个3房单位以「双破顶」售出;佳明集团旗下土瓜湾明隽,昨日突击加推新一张价单,涉及30伙,并於周六进行新一轮销售共22伙。

【信报】称,市建盛德街项目接32意向书,大小发展商参与 业界料最终4入标。楼市气氛转差,卖地表荃湾油柑头「港人首次置业」(首置)地皮上周公布流标,土地市场走向备受关注。市区重建局(市建局)昨日就土瓜湾盛德街/马头涌道前公务员建屋合作社(合作社)楼宇试点项目(盛德街项目)截收合作发展意向书,结果共接获32份意向书。业界指出,虽然是次收到的意向书数量与以往市建局项目相若,但估计在目前低迷市况下,项目招标最终或只能收到4份标书。

【大公报】言,工商铺逾亿成交49宗,按年跌43%。息口未见顶,今年工商铺物业大手成交急挫,但中资趁机吸纳优质物业,令「北水」於市场比重有所上扬。美联工商铺表示,今年逾亿元大手买卖暂仅49宗,按年回落43%,成交总额近300亿元,其中有近4成资金来自中资,金额比去年增加逾4成,可见今年「北水」支撑大市。