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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月30日
【晴報】說,7月樓價指數再跌1.1%,創半年低位。本港樓市持續低迷,差估署公布7月樓價指數再跌1.1%,創今年1月以來低位,九龍及新界細單位呎價,分別重返2017年水平,全年樓價升幅回落至2.6%。有代理警告,若無利好消息,僅餘升幅將被抵銷,再次呼籲政府盡快「減辣」;但學者認為,樓市表現主要受經濟底子差影響,而問題癥結在於當局管治思維未能走出社會事件陰霾。

【HK01】謂,宏安鄧清河:樓市「有排衰」或減價售樓,政府應檢討辣招。有「街市大王」之稱的宏安集團席鄧清河接受本地傳媒訪問時表示,香港樓市有下行壓力,政府應檢討辣招。鄧清河認為,由於利息向上,近來本地樓市吹淡風,直言「香港有排衰」,他建議政府是時候檢討樓市「辣招」,並非完全撤銷,但要檢討,因為由2012年推行辣招至今,樓市已回落。

【明報】稱,港元1個月拆息連跌11日,見逾3個月低。港元拆息昨日全線向下,與樓按相關的1個月拆息連跌11日,跌6.13點子至3.7547厘,港匯亦曾貶值至7.8470元,均見逾3個月低位。市場人士認為,早前6至8月的季節性因素消退,拆息回落屬正常表現,但料9月季結回升至4厘左右水平。

【文匯報】報導,一手貨尾近1.7萬伙,新地恒地佔最多。一手貨尾錄近1.7萬伙,發展商無奈要低價促銷。根據代理統計數字,截至2023年7月份,選取2016年及以後首次推出之新盤統計,貨尾16,896個。當中,新地及恒地的貨尾單位數目最多,合共佔近四成。新地有3,271個,佔19%。恒地有2,982個,佔18%。2房、3房、4房或以上待售單位,新地皆分別佔最多,比例分別佔16%、26%、32%。恒地則佔開放式及1房最多,比例公別達逾四成及達三成。

【東方日報】指,YOHO WEST望下月開售。發展商密鑼緊鼓籌備推出全新盤。新鴻基地產及港鐵發展的天水圍輕鐵天榮站上蓋第1期項目命名為YOHO WEST,有望下月底前開售。設1393伙,戶型多元。新地副董事總經理雷霆表示,預料項目可於下月獲批預售,正準備樓書及示範單位。集團一向以市價推盤,相信買家除了價錢外,亦非常重視單位交樓質素及性價比高,預計樓價於第四季將重拾升軌。

【星島日報】曰,海盈山「雙破頂」成交價3388萬。樓市氣氛稍有回落,但仍不乏新高價成交,由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山增添成交,一個3房單位以「雙破頂」售出;佳明集團旗下土瓜灣明雋,昨日突擊加推新一張價單,涉及30伙,並於周六進行新一輪銷售共22伙。

【信報】稱,市建盛德街項目接32意向書,大小發展商參與 業界料最終4入標。樓市氣氛轉差,賣地表荃灣油柑頭「港人首次置業」(首置)地皮上周公布流標,土地市場走向備受關注。市區重建局(市建局)昨日就土瓜灣盛德街/馬頭涌道前公務員建屋合作社(合作社)樓宇試點項目(盛德街項目)截收合作發展意向書,結果共接獲32份意向書。業界指出,雖然是次收到的意向書數量與以往市建局項目相若,但估計在目前低迷市況下,項目招標最終或只能收到4份標書。

【大公報】言,工商舖逾億成交49宗,按年跌43%。息口未見頂,今年工商舖物業大手成交急挫,但中資趁機吸納優質物業,令「北水」於市場比重有所上揚。美聯工商舖表示,今年逾億元大手買賣暫僅49宗,按年回落43%,成交總額近300億元,其中有近4成資金來自中資,金額比去年增加逾4成,可見今年「北水」支撐大市。