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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年9月13日
【HK01】謂,滙豐中銀傳加H按封頂息半厘,恒生跟加,渣打稱封頂息與市場相若。本港銀行同業拆息(H)持續攀升,計及昨日﹙12日﹚已連升第5個交易日,最新報4.61935厘,較上日升32.89點子。資金成本持續上升之下,近期傳出有滙豐及中銀將H按封頂息上調至P減1.75厘。上周五(8日)有傳滙豐將新造按揭H按封頂息率,由3.625厘加至4.125厘,幅度為半厘。生效日期方面,現樓為本月18日,樓花為本月30日。

【明報】稱,中原按揭:政府應撤辣稅,避免樓市積弱。匯豐銀行帶頭掀起上調新造按息,其他銀行相繼跟隨大行上調H按鎖息上限。中原按揭董事總經理王美鳳表示,樓市仍然吹淡風,但近日銀行上調新造按揭息率及縮減按揭回贈優惠,將難免再進一步影響入市氣氛。她續稱,以往預防樓市過熱的逆周期措施已不合時宜,現時樓市不應被措施「綁手綁腳」。她建議政府撤銷物業買賣辣稅,提出政府應即時研究以平衡現時負面因素,為樓市注入利好條件,助樓市平穩發展及維持適度流轉率,避免市道持續陷於積弱的情况。

【東方日報】指,新盤概況:凱和山會所4.7萬呎。多區樓盤蓄勢待發,路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,預告短期內公布首張價單,昨率先披露會所「Club MORI」細節。該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰指出,會所連綠化園林面積合共逾4.7萬方呎,提供27項設施,包括室內恒溫游泳池、童樂間、宴會廳及多用途運動館等。

【星島日報】曰,映築新一輪銷售即日沽17伙。由恒基及市建局合作發展的長沙灣單幢項目映築,昨日進行新一輪銷售,共涉及18伙,市場稱即晚售出17伙,銷情不俗。映築月初加推7號價單,涉及17伙,昨日新價單連同1伙舊價單合共發售18伙,市場消息稱,7號價單涉及的17伙,共售出16伙,另舊價單中的5樓A室亦獲買家承接。7號價單推出的17伙,並無折扣優惠,售價介乎538.96萬至926.11萬。項目共提供337伙,連同昨日推售單位,迄今累售近280伙,套現超過20億。

【信報】稱,九龍城文曜趕本周開示位。新盤部署月內開售。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,集團旗下九龍城翻新項目文曜,籌備工作已進入最後直路,最快本周開放現樓示範單位及公布價單,按市場反應決定銷售部署。鄭智荣透露,文曜將設代繳印花稅優惠,上限為成交價的4.25%,若買家不選用前述優惠,可額外享樓價5%折扣。該集團也正研究為買家提供發展商按揭,幫助買家上車。該盤已錄逾1000位準買家查詢,內地客約兩成至三成,2房戶查詢最多。

【文匯報】報導,The Henderson經受黑雨考驗。恒基地產旗下中環美利道商廈The Henderson將於年底落成,恒基地產租務部副總經理梁碧茜昨表示,項目寫字樓層出租率升至近50%,又指建築物採用四層玻璃幕牆設計,已考慮到打風等因素,近期的「黑雨」更是考驗物業的好時機,從已安裝玻璃的幕牆來看均無受損,亦無滲透,令租戶加強對建築物的信心。

【晴報】說,7違租管業主遭檢控,62地產代理簽約章,允不助劏房業主濫收費。劏房租管去年1月底生效,截至今年8月底,差估署已識別2,300宗涉嫌違規個案,並成功檢控當中7名業主。地產代理監管局推出《良好處理劏房租賃約章》,初步有62間地產代理承諾不協助業主濫收水電及違反租住權保障的要求,亦會向租客清楚講解條款。地監局主席蕭澤宇稱《約章》條款與法例及相關指引相近,意味代理若違反承諾,亦有機會受紀律處分。

【大公報】言,唐英年:不會在地產市況低迷時推售西九項目。西九管理局早前向政府提交新財務方案,消息指,方案建議容許未來就部分發展項目招標時,可賣斷住宅部分的業權。西九管理局董事局主席唐英年日前接受報章訪問時強調,不會在地產市況低迷時推售,而是分階段進行,否則是「自己搵自己笨」。