香港市民的大部分財富都投放在房地產及股市上，股市樓市的財富效應直接影響消費意慾及能力。美聯集團主席黃建業對香港文匯報記者說，夜經濟與樓市股市的表現禍福相依，如今的困境其實是香港經濟的縮影，他認為要重振夜經濟，首要是重振樓市及股市。作為地產界的一員，他最期望特首李家超的新一份施政報告有樓市減辣措施。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

黃建業指，香港今年的經濟未有因復常通關而大旺，原因除疫情遺害及加息影響外，更重要的是疫後香港出現「結構性」轉變，經濟政策卻未有與時並進。以旅遊業為例，消費模式急變，網購及外賣程式崛起，令香港由「購物天堂」及「美食天堂」變成一日遊或窮遊地點，鮮見有高消費客戶。

吸移民引外資振經濟

除建議樓市撤辣外，他同時建議減收利得稅、大力發展具香港獨特優勢的行業，吸引移民及外資，達至刺激經濟的效果。

持有尖沙咀海港城及銅鑼灣時代廣場的九龍倉置業主席兼常務董事吳天海亦直言，香港復常沒有令到零售市道受惠，加上港元強勢，影響市民消費意慾。

港元強勢不利零售業

事實上，作為經濟寒暑表的股市及樓市，今年以來受經濟復甦遜預期、加息等困擾，恒指於今年1月27日創出22,700點的全年高位後，出現長達7個月的跌勢，近日於18,000點徘徊；樓市亦於首季憧憬通關一度價量齊升，惟第二季受加息困擾，價量都由升轉跌。