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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年9月13日
【HK01】谓,滙丰中银传加H按封顶息半厘,恒生跟加,渣打称封顶息与市场相若。本港银行同业拆息(H)持续攀升,计及昨日(12日)已连升第5个交易日,最新报4.61935厘,较上日升32.89点子。资金成本持续上升之下,近期传出有滙丰及中银将H按封顶息上调至P减1.75厘。上周五(8日)有传滙丰将新造按揭H按封顶息率,由3.625厘加至4.125厘,幅度为半厘。生效日期方面,现楼为本月18日,楼花为本月30日。

【明报】称,中原按揭:政府应撤辣税,避免楼市积弱。汇丰银行带头掀起上调新造按息,其他银行相继跟随大行上调H按锁息上限。中原按揭董事总经理王美凤表示,楼市仍然吹淡风,但近日银行上调新造按揭息率及缩减按揭回赠优惠,将难免再进一步影响入市气氛。她续称,以往预防楼市过热的逆周期措施已不合时宜,现时楼市不应被措施「绑手绑脚」。她建议政府撤销物业买卖辣税,提出政府应即时研究以平衡现时负面因素,为楼市注入利好条件,助楼市平稳发展及维持适度流转率,避免市道持续陷於积弱的情况。

【东方日报】指,新盘概况:凯和山会所4.7万尺。多区楼盘蓄势待发,路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山,预告短期内公布首张价单,昨率先披露会所「Club MORI」细节。该公司销售及市场推广副总监陈健聪指出,会所连绿化园林面积合共逾4.7万方尺,提供27项设施,包括室内恒温游泳池、童乐间、宴会厅及多用途运动馆等。

【星岛日报】曰,映筑新一轮销售即日沽17伙。由恒基及市建局合作发展的长沙湾单幢项目映筑,昨日进行新一轮销售,共涉及18伙,市场称即晚售出17伙,销情不俗。映筑月初加推7号价单,涉及17伙,昨日新价单连同1伙旧价单合共发售18伙,市场消息称,7号价单涉及的17伙,共售出16伙,另旧价单中的5楼A室亦获买家承接。7号价单推出的17伙,并无折扣优惠,售价介乎538.96万至926.11万。项目共提供337伙,连同昨日推售单位,迄今累售近280伙,套现超过20亿。

【信报】称,九龙城文曜赶本周开示位。新盘部署月内开售。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示,集团旗下九龙城翻新项目文曜,筹备工作已进入最后直路,最快本周开放现楼示范单位及公布价单,按市场反应决定销售部署。郑智荣透露,文曜将设代缴印花税优惠,上限为成交价的4.25%,若买家不选用前述优惠,可额外享楼价5%折扣。该集团也正研究为买家提供发展商按揭,帮助买家上车。该盘已录逾1000位准买家查询,内地客约两成至三成,2房户查询最多。

【文汇报】报导,The Henderson经受黑雨考验。恒基地产旗下中环美利道商厦The Henderson将於年底落成,恒基地产租务部副总经理梁碧茜昨表示,项目写字楼层出租率升至近50%,又指建筑物采用四层玻璃幕墙设计,已考虑到打风等因素,近期的「黑雨」更是考验物业的好时机,从已安装玻璃的幕墙来看均无受损,亦无渗透,令租户加强对建筑物的信心。

【晴报】说,7违租管业主遭检控,62地产代理签约章,允不助劏房业主滥收费。劏房租管去年1月底生效,截至今年8月底,差估署已识别2,300宗涉嫌违规个案,并成功检控当中7名业主。地产代理监管局推出《良好处理劏房租赁约章》,初步有62间地产代理承诺不协助业主滥收水电及违反租住权保障的要求,亦会向租客清楚讲解条款。地监局主席萧泽宇称《约章》条款与法例及相关指引相近,意味代理若违反承诺,亦有机会受纪律处分。

【大公报】言,唐英年:不会在地产市况低迷时推售西九项目。西九管理局早前向政府提交新财务方案,消息指,方案建议容许未来就部分发展项目招标时,可卖断住宅部分的业权。西九管理局董事局主席唐英年日前接受报章访问时强调,不会在地产市况低迷时推售,而是分阶段进行,否则是「自己搵自己笨」。