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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年9月14日
【晴報】說,信置牽頭財團奪啟德地,呎價5392同區9年半低。啟德發展區地價繼續沉淪。地政總署昨公布,由信置牽頭,與中國海外、鷹君及華置合組的財團,以53.5億元中標九龍東啟德第2A區2號及3號住宅地,每呎樓面地價5,392元,符合市場預期,創同區9年半新低紀錄。

【東方日報】指,港元一個月拆息升至近5厘。港元拆息連續3日全線揚升,當中與樓按相關的一個月期拆息周三報4.96839厘,按日升近35點子,創逾一個月新高,連升6日。隔夜拆息亦升近36點子,報4.5厘,連升4日,創近一個半月新高。一周及兩周拆息按日抽升逾44點子,至4.74464厘及4.85917厘。

【大公報】言,統一業權,恒地6.97億奪大角咀舊樓,連鄰地重建。恒基地產收購的大角咀道177至191號舊樓,昨日終透過強拍程序,以底價6.97億元統一業權,將連同毗鄰舊樓重建,料可建樓面約達14萬方呎。恒地執行董事黃浩明表示,該公司早已購入大角咀道173至175號舊樓業權,將合併今次購入的舊樓地盤,總地盤面積約1.57萬方呎,若以地積比率9倍發展,料可建樓面約14萬方呎,興建中小型住宅單位。

【明報】稱,建華3350萬購美孚舖。「街市大王」建華集團或相關人士近年積極入市,購入商舖、工廈等多項物業,該公司或相關人士最新以3350萬元,向「小巴大王」馬亞木或相關人士,購入荔枝角美孚新邨一個街市舖位。據了解,舖位現由豬肉店以月租約10萬元租用,租金回報約3.6厘。物業原業主為馬亞木或相關人士於2002年以690萬元購入,帳面賺2660萬元或3.9倍。

【星島日報】曰,屯門凱和山乘勢變速今開價。本月多個全新盤部署推售,由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏全新項目凱和山,自日前上載樓書後,即成為市場焦點,發展商表示接獲大批查詢,並乘勢變速今日開價,首批推出約139伙,成為本月「打頭陣」推售的全新項目,首批將主力推出2房戶,力吸家庭客及內地買家,並會示範單位並於開價後隨即開放供參觀,預計最快月內進行首輪銷售。

【信報】稱,麻雀館多付25%租旺角孖舖,溢價鎖定長約,一年錄3個案。通關後零售市道未有如預期般大幅反彈,零售商戶租舖仍見審慎,但市場有「另類」租客崛起。綜合市場及代理消息,過去一年,市場最少錄得3宗麻雀館租舖個案,且租金均較業主叫價為高,幅度由23.6%至33.3%,當中更有麻雀館月擲100萬元租用旺角文華MPM商場地下兩個相連舖位。業界指出,由於麻雀館行業特別,為能鎖定較長年期的租約,故願支付較高的租金,負租能力更勝零售租戶。

【HK01】謂,銅鑼灣希雲大廈遭中資買家撻訂,金朝陽殺訂料錄3.64億收入。金朝陽集團(0878)8月披露銅鑼灣希雲大廈32億項目買家未付進一步按金。公司最新公布,昨日﹙13日﹚與買方等訂立和解協議,各方同意金朝陽沒收買方簽署買賣協議時支付的初始按金近3.21億元;買方亦須向金朝陽支付不可退還的和解金3,200萬元;各方同意終止買賣協議。

【文匯報】報導,黃建業:股樓旺夜市才會旺。香港市民的大部分財富都投放在房地產及股市上,股市樓市的財富效應直接影響消費意慾及能力。美聯集團主席黃建業對香港文匯報記者說,夜經濟與樓市股市的表現禍福相依,如今的困境其實是香港經濟的縮影,他認為要重振夜經濟,首要是重振樓市及股市。作為地產界的一員,他最期望特首李家超的新一份施政報告有樓市減辣措施。