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按揭新聞
文曜首批30伙今開價預告「震撼驚喜」 凱和山原價加推 折實入場328.3萬
2023年9月19日 (文匯報)
路勁地產夥深圳控股合作的屯門掃管笏凱和山上周四公布以「勁爆勁筍KING心價」推出首張價單140伙,並於上周六起收票以來反應理想。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,由於反應熱烈,集團決定加推70伙,折實平均呎價11,478元,折實入場328.3萬元,包括首度推出5伙連平台特色戶,在撇除樓層及景觀等因素,今批單位屬原價加推。另外,建灝地產旗下九龍城文曜最快今日開價,發展商預告將是近年41校網區內的「震撼驚喜價」。◆香港文匯報記者 梁悅琴

凱和山今批單位涵蓋開放式至三房,面積291至700方呎,分布於第3座及第5座單位,扣除最高18%優惠後,折實價328.3萬元至849萬元,折實呎價9,941元起。陳健聰指出,上周六起收票至今累收約2,500票,入票者以新界西區買家佔多,亦有部分屬大手客。

凱和山推出九成H按優惠

該盤亦夥拍美聯物業及經絡按揭推出「高成數高回贈H按優惠」。經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱,該優惠最高按揭成數為九成,全期按息為H+1.3厘,鎖息上限3.625厘,並享有2.8%現金回贈及高存息戶口,年期最長為30年。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,經該行購入該盤首5名買家可獲贈雙人來回日本機票,以及酒店住宿置業優惠,每份價值1.76萬元。

文曜一半單位或保留收租

另一邊廂,建灝地產旗下九龍城文曜最快今日開價,建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示,項目最快日內公布首張價單共30伙,涵蓋一至三房户,預告售價為近年41校網區內的「震撼驚喜價」,相信會令用家開心。該盤除早前公布41名校網折扣、九龍塘花園城市生活折扣、代繳從價印花稅優惠及免壓測備用一按計劃外,昨日再公布新增一項名為息買樓置業優惠,買家提供近期定期存款證明文件,可享5%折扣。

他指出,該盤售價會參考41校網區的新盤價錢,對上一個開價新盤呎價近3萬元,並考慮保留四成至五成單位作長線收租之用,預計呎租約70至80元,該盤開放現樓示範單位予公眾參觀。該盤提供92伙,標準戶涵蓋一房至四房,面積379至2,183方呎。

傲玟沽11伙 呎價1.9萬起

新盤成交方面,原由高銀金融前主席潘蘇通或相關人士持有、去年底被羅兵咸永道會計師事務所接管,現由清盤人以金鋑的名義推售已屆現樓的何文田傲玟,8月底上載銷售安排推出15個分布第2座、6座中高層標準戶招標,面積878至1,425平方呎。據代理消息指,首批賣出的單位約11伙,成交呎價1.9萬至2.22萬元,相比2020年5月首度以樓花推售的售出的標準戶呎價2.8萬至3萬元低約40%。