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按揭新闻
文曜首批30伙今开价预告「震撼惊喜」 凯和山原价加推 折实入场328.3万
2023年9月19日 (文汇报)
路劲地产伙深圳控股合作的屯门扫管笏凯和山上周四公布以「劲爆劲笋KING心价」推出首张价单140伙,并於上周六起收票以来反应理想。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示,由於反应热烈,集团决定加推70伙,折实平均尺价11,478元,折实入场328.3万元,包括首度推出5伙连平台特色户,在撇除楼层及景观等因素,今批单位属原价加推。另外,建灏地产旗下九龙城文曜最快今日开价,发展商预告将是近年41校网区内的「震撼惊喜价」。◆香港文汇报记者 梁悦琴

凯和山今批单位涵盖开放式至三房,面积291至700方尺,分布於第3座及第5座单位,扣除最高18%优惠后,折实价328.3万元至849万元,折实尺价9,941元起。陈健聪指出,上周六起收票至今累收约2,500票,入票者以新界西区买家占多,亦有部分属大手客。

凯和山推出九成H按优惠

该盘亦伙拍美联物业及经络按揭推出「高成数高回赠H按优惠」。经络按揭转介营运总监张颢曦称,该优惠最高按揭成数为九成,全期按息为H+1.3厘,锁息上限3.625厘,并享有2.8%现金回赠及高存息户口,年期最长为30年。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,经该行购入该盘首5名买家可获赠双人来回日本机票,以及酒店住宿置业优惠,每份价值1.76万元。

文曜一半单位或保留收租

另一边厢,建灏地产旗下九龙城文曜最快今日开价,建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示,项目最快日内公布首张价单共30伙,涵盖一至三房户,预告售价为近年41校网区内的「震撼惊喜价」,相信会令用家开心。该盘除早前公布41名校网折扣、九龙塘花园城市生活折扣、代缴从价印花税优惠及免压测备用一按计划外,昨日再公布新增一项名为息买楼置业优惠,买家提供近期定期存款证明文件,可享5%折扣。

他指出,该盘售价会参考41校网区的新盘价钱,对上一个开价新盘尺价近3万元,并考虑保留四成至五成单位作长线收租之用,预计尺租约70至80元,该盘开放现楼示范单位予公众参观。该盘提供92伙,标准户涵盖一房至四房,面积379至2,183方尺。

傲玟沽11伙 尺价1.9万起

新盘成交方面,原由高银金融前主席潘苏通或相关人士持有、去年底被罗兵咸永道会计师事务所接管,现由清盘人以金鋑的名义推售已届现楼的何文田傲玟,8月底上载销售安排推出15个分布第2座、6座中高层标准户招标,面积878至1,425平方尺。据代理消息指,首批卖出的单位约11伙,成交尺价1.9万至2.22万元,相比2020年5月首度以楼花推售的售出的标准户尺价2.8万至3万元低约40%。