凯和山加推70伙 文曜预告今开价

新盘销售攻势一浪接一浪，路劲地产牵头的屯门扫管笏凯和山昨加推价单2号，提供70伙，折实平均尺价11,478元，消息指，项目过去3日收逾2,800张入票。而建灏地产的马头角文曜部署今日公布价单，发展商预告以「惊喜震撼价」推出。

路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，凯和山新推价单撇除楼层及景观等因素，属原价加推。该批单位包括一伙开放式户、16伙一房户、49伙两房户及4伙三房户，主要为第3座及第5座单位，扣除最高18%优惠后，折实售价328.3万至849万元，折实尺价9,941至12,711元。按定价计，单位市值共4.85亿元，最快周末开售。

是次入场单位为5座1楼K室，实用面积291方尺，连81方尺平台，折实尺价11,282元。

价单显示，是次包括5伙连平台户，整批单位仅一伙折实尺价低於一万元，为5座1楼E室两房户，实用面积475方尺，折实价472.2万元。

尽管新一批折实平均尺价较首张价单高约3.5%，但有个别单位出现高层比低层平情况。价单2号的5座12楼H室，为实用面积396方尺一房户，定价580.8万元。该单位对落一层的5座11楼H室，於价单1号定价583.9万元，即高一层售价比低一层平约0.5%。

暂超额认购逾12倍

该盘目前已公布两张价单，共涉210伙，按市传截至昨晚的收票量计，暂超额认购逾12倍。发展商称，已入票的客源不少属年轻人或小家庭客。按地区划分，票源则以新界西区为主。

该盘伙同美联物业及经络按揭转介为买家提供优惠。由开售日起至10月31日，经该行购入单位首5名买家，可获赠价值约1.76万元的双人日本来回机票及酒店住宿置业优惠。

拟保留四成单位收租

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣称，文曜首张价单涉及30伙，涵盖一房至三房间隔，相信定价能带来惊喜，买家亦会开心。除了早前公布的多项折扣之外，将提供「息买楼置业优惠」，凡有定期存款证明的买家，可获5%额外折扣，惟须经过发展商审批。

他续指，全盘只有92伙，故集团会惜售，并保留四至五成单位作长线收租之用，预计尺租约70元。发展商昨开放3个现楼单位予传媒参观，包括26楼C室，属无改动示范单位，实用面积904方尺，采三房双套连储物室间隔。该单位客饭厅长逾6.6米、阔约3.6米，设有摺叠式趟门连接露台，外望开扬九龙塘市景。

发展商同时开放同层的两个单位。其中26楼A室无改动单位，实用面积634方尺，采两房一套连储物室间隔，开则四正。厨房采传统梗厨设计，配备品牌家电。