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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年9月25日
【信報】稱,中原十大屋苑周末僅一成交。二手住宅買賣氣氛未見起色,十大屋苑的交投量更見近月低位。中原地產指出,十大二手屋苑過去兩天(23日至24日)僅錄得1宗成交,創近14個月低位;美聯物業統計的十大藍籌屋苑,同期也只有2宗買賣,按周大減4宗或66.7%。

【明報】稱,深水埗規劃研究,社協指兩成劏房戶憂逼遷。市建局今年2月宣布展開深水埗地區規劃研究,評估該區重新規劃土地用途的潛力。社區組織協會訪問區內逾300名居住在不適切居所的住戶,發現近99%受訪住戶不知道有此研究或略知一二,22.6%住戶擔心一旦市建局重建,會遭業主逼遷。社協建議市建局定期公布研究進展,並引入懲罰機制,以增加阻嚇力。

【HK01】說,過渡性房屋,年底共1.3萬伙,唐七樓家庭盼入住:日日踩樓梯不便。房屋局局長何永賢表示,截至今年8月底,共提供約7800個單位,預計今年底前將有另外約6000個單位投入使用,合計約1.3萬伙,她又指明日起推出電子平台「住得易」,市民可透過手機或電腦查看申請資料以及進行登記。

【東方日報】指,政情:江玉歡嘲印花稅過時,促撤辣撐樓市。雖然經濟環境改變,但印花稅仍然實施超過10年,僅有幾次微調,議員江玉歡(Doreen)形容香港嘅物業印花稅,即係從價印花稅、買家印花稅同特別印花稅係「過時三寶」,明言非常支持撤辣添!佢仲話政府勒緊要快,放鬆都要快,唔可以猶豫太耐,否則只會錯過最佳時機,對市民及經濟嘅破壞力更大咁話。

【星島日報】曰,轉按客過戶逾半不經律師。為免因律師行出事被接管並遭凍結資金而累市民無法完成按揭交易,銀行業界於去年11月為轉按交易,新增不經律師行支付安排的選擇,至今近1年。消息指,儘管新支付安排遇到一些律師行的阻力,但經金管局不斷發功,近數月轉按客戶選用新支付安排的佔比明顯提升,為擴大有關適用範圍至二手物業新做按揭鋪路,銀行公會與金管局正就此研究中。金管局首次披露至今累計逾3200宗轉按選用新支付安排,近3個月選用比例超過50%。

【文匯報】報導,放寬樓花按保 一手未見起色。政府上周五放寬樓花按保,1,000萬元或以下樓花最高可做九成按保。剛過去的周末兩日(23日及24日)接連有新盤以低價推出,但「新按保」似乎亦燃不起入市熱情。路勁地產及深圳控股合作發展的屯門凱和山前日首輪推售158伙,當日僅售約33伙;長實和新地合作發展的屯門飛揚昨開售最後70伙,截至發稿前,市場僅錄1宗成交。綜合市場數據,周末兩日全港一手市場成交錄約54宗。

【大公報】言,資金撈底,商舖上月買賣增35%。中細價商舖吸引資金趁低吸納。據美聯工商舖資料,今年8月份商舖註冊量錄106宗,按月升35.9%,創14個月新高;註冊金額約17.4億元,按月增約8.3%。中細價商舖註冊量升幅顯著,價值500萬以上至1000萬元物業錄得17宗,按月飆約1.4倍,為升幅最大的板塊,其次為1000萬以上至2000萬元的商舖物業,8月錄得24宗登記,按月增加約71.4%。至於價值500萬元或以下的商舖註冊量錄46宗,按月上升9.5%。