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按揭新聞
九龍新盤將上樓書
2023年9月29日 (東方)
啟德海灣第1期擬10月開售 兩房佔逾半

啟德新商場試業之際,區內全新盤趁勢起動推盤攻勢。由3間發展商合作、位於啟德海灣半島的啟德海灣,計劃10月初上載樓書,目標於月內開售項目第1期。發展商昨率先披露戶型分布,主打的兩房單位佔逾五成。

預告以市價推盤

啟德海灣由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)共同發展,兩期共涉2,138伙,按單位量計屬於啟德跑道區規模最大的樓盤。嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,項目第1期由3座相連的住宅大樓組成,提供1,017伙。戶型分布方面,一房佔約38%,兩房佔約55%,餘下7%屬三房及特色戶,實用面積280餘方呎起。

他指出,樓盤的展銷廳及示範單位已準備就緒,將以市價推售,按市民的負擔能力定價,而非純粹參考項目成本。而目前息口已經喘定,相信市況將持續好轉,是推盤好時機,期望該盤能夠「撻着」樓市。他又建議政府調整買家印花稅及扣減從價印花稅。

該公司市場策劃助理總經理(香港地產)吳秀賢稱,項目主打兩房,區內多項大型商業項目陸續落成,包括昨日起試業的商場AIRSIDE。項目第1期預計關鍵日期為2025年3月31日,即樓花期長約18個月。

澐璟賣1.6億冠啟德

同時,區內有豪宅盤錄雙破頂成交。華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,昨以逾1.67億元連車位售出8座38樓A室頂層特色戶,單位實用面積2,729方呎,四房三套間隔,連467方呎天台及77方呎平台,設私人電梯大堂,成交呎價逾61,354元為跑道區新高,成交價屬全個啟德區新紀錄。發展商指,項目至今累售100伙,套現逾51億元。

維港滙I四房4538萬沽

臨海新盤交投持續,信和置業(00083)等4大發展商的西南九龍維港滙,昨售出I期的第1座16樓A室,屬實用面積1,385方呎四房戶,成交價4,538萬元,呎價約32,765元。該盤聯同中原推出置業優惠,昨起至10月31日,經該行購入維港滙系列的首5名三房至四房買家,可獲贈價值一萬元餐飲禮券。

信置、嘉華及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III,以633.3萬元沽3A座31樓C室一房戶,呎價約18,626元。

海盈山成交呎價逾3.3萬

假期前夕,一手交投稍回暖。嘉里建設(00683)、信置及太古地產(01972)的香港仔黃竹坑站港島南岸4A期海盈山,昨以3,088萬元售出第2B座29樓A室三房戶,呎價約33,749元。

新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第1期,招標賣出別墅WV9的地下B室,成交價逾1,576萬元,呎價約14,059元。

GREENWICH推置業優惠

恒基地產(00012)的紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH,夥同美聯物業推出置業優惠。恒基物業代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢稱,項目將舉辦導賞團。