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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年9月29日
【東方日報】指,放寬辣招終鬆口,脆弱樓市未解憂。交投價格插得勁,地產商會看淡前景。香港經濟增長未見曙光,加上樓市股市節節下滑,其中上月最新私人住宅售價指數亦按月跌1.4%,連跌4個月,創7個月新低點。就此本港財金官員日前回應是否撤銷樓市「辣招」時,亦未如過往般一口拒絕,直言現時樓市與當年引入「辣招」時「有些不同」,會務實地作出檢視。有學者認為港府將會逐步「撤辣」,亦有地產界代表促請港府全面「撤辣」,以助樓市復甦。

【明報】稱,料樓市減辣利交投,強調非靈丹妙藥。本港樓市近月交投淡靜,市場有部分聲音要求政府撤銷樓市「辣招」。九倉主席兼常務董事吳天海表示,現時本港樓價受供應增加、息率高企等問題困擾,認為港府「撤辣減辣」有助市况轉趨活躍,刺激樓市交投,並形容地產業「牽一髮動全身」。他說:「除財爺(陳茂波)之外,大部分人都說『撤辣減辣』。」但是他強調該舉措並非「靈丹妙藥」,市場不要「心頭太高以為一招搞掂」。

【HK01】說,啟德海灣第一期最快10月上樓書,提供1017伙,主打兩房佔逾五成。由嘉華國際、會德豐地產及中海外合作,位於啟德承豐道15號的項目啟德海灣第一期昨日(28日)公佈最新部署,項目一期主打兩房間隔,佔比達55%。發展商表示,項目示範單位及展售廳仍在籌備當中,料最快10月內上樓書。

【大公報】言,東涌東站首期邀意向,每呎補價或低見2000元。因大嶼山小蠔灣首期項目需延後招標,港鐵本年度首個推出招標的鐵路項目改為東涌東站首期,於今日正式邀請發展商遞交發展意向書,下周五截收。業界估計其補價料約20億元。特區政府批予港鐵作物業發展的土地,在東涌綫延綫東涌東站北邊,並會分期推出進行發展,今次招收意向書的首期,在該地的東南面,較接近車站。

【星島日報】曰,群盤趁中秋國慶推置業優惠。樓市受息口困擾氣氛放緩,適逢中秋節及國慶假期,多個新盤夥拍代理推出置業優惠吸客,亦有發展商主動出擊推出優惠吸客,總值由1.8萬至近20萬不等,情況較去年更熱鬧,有業界表示,趁節日推出優惠吸客,刺激買家入市,令發展商及代理取得「雙贏」。

【信報】稱,中原CVI微升暫未惡化。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報12.5點,較上周12.32點上升0.18點。上周聯儲局及本港銀行暫停加息,港府亦放寬樓花按保,銀行按揭估價取態暫時沒有進一步惡化,但拆息仍高企,銀行資金成本壓力增加,加上個別一手新盤滯銷,二手成交萎縮,相信銀行態度繼續審慎保守,樓價持續下調。

【文匯報】報導,紅山半島四獨立屋收清拆令,兩幢涉及主力牆被拆。世紀黑雨引發山泥傾瀉,揭發港島大潭豪宅紅山半島70幢臨海獨立屋涉嫌佔官地及僭建,屋宇署已證實70號、72號、74號及76號屋有僭建。據屋宇署向業主發出的清拆令顯示,四幢獨立屋共涉34項違例,當中兩幢拆除部分主力牆,而大量僭建物亦會加重樓宇負荷,嚴重者可令結構變形產生裂紋,又或導致地基沉降、樓宇損壞等。