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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年9月29日
【东方日报】指,放宽辣招终松口,脆弱楼市未解忧。交投价格插得劲,地产商会看淡前景。香港经济增长未见曙光,加上楼市股市节节下滑,其中上月最新私人住宅售价指数亦按月跌1.4%,连跌4个月,创7个月新低点。就此本港财金官员日前回应是否撤销楼市「辣招」时,亦未如过往般一口拒绝,直言现时楼市与当年引入「辣招」时「有些不同」,会务实地作出检视。有学者认为港府将会逐步「撤辣」,亦有地产界代表促请港府全面「撤辣」,以助楼市复苏。

【明报】称,料楼市减辣利交投,强调非灵丹妙药。本港楼市近月交投淡静,市场有部分声音要求政府撤销楼市「辣招」。九仓主席兼常务董事吴天海表示,现时本港楼价受供应增加、息率高企等问题困扰,认为港府「撤辣减辣」有助市况转趋活跃,刺激楼市交投,并形容地产业「牵一发动全身」。他说:「除财爷(陈茂波)之外,大部分人都说『撤辣减辣』。」但是他强调该举措并非「灵丹妙药」,市场不要「心头太高以为一招搞掂」。

【HK01】说,启德海湾第一期最快10月上楼书,提供1017伙,主打两房占逾五成。由嘉华国际、会德丰地产及中海外合作,位於启德承丰道15号的项目启德海湾第一期昨日(28日)公布最新部署,项目一期主打两房间隔,占比达55%。发展商表示,项目示范单位及展售厅仍在筹备当中,料最快10月内上楼书。

【大公报】言,东涌东站首期邀意向,每尺补价或低见2000元。因大屿山小蚝湾首期项目需延后招标,港铁本年度首个推出招标的铁路项目改为东涌东站首期,於今日正式邀请发展商递交发展意向书,下周五截收。业界估计其补价料约20亿元。特区政府批予港铁作物业发展的土地,在东涌綫延綫东涌东站北边,并会分期推出进行发展,今次招收意向书的首期,在该地的东南面,较接近车站。

【星岛日报】曰,群盘趁中秋国庆推置业优惠。楼市受息口困扰气氛放缓,适逢中秋节及国庆假期,多个新盘伙拍代理推出置业优惠吸客,亦有发展商主动出击推出优惠吸客,总值由1.8万至近20万不等,情况较去年更热闹,有业界表示,趁节日推出优惠吸客,刺激买家入市,令发展商及代理取得「双赢」。

【信报】称,中原CVI微升暂未恶化。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报12.5点,较上周12.32点上升0.18点。上周联储局及本港银行暂停加息,港府亦放宽楼花按保,银行按揭估价取态暂时没有进一步恶化,但拆息仍高企,银行资金成本压力增加,加上个别一手新盘滞销,二手成交萎缩,相信银行态度继续审慎保守,楼价持续下调。

【文汇报】报导,红山半岛四独立屋收清拆令,两幢涉及主力墙被拆。世纪黑雨引发山泥倾泻,揭发港岛大潭豪宅红山半岛70幢临海独立屋涉嫌占官地及僭建,屋宇署已证实70号、72号、74号及76号屋有僭建。据屋宇署向业主发出的清拆令显示,四幢独立屋共涉34项违例,当中两幢拆除部分主力墙,而大量僭建物亦会加重楼宇负荷,严重者可令结构变形产生裂纹,又或导致地基沉降、楼宇损坏等。