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按揭新聞
按證定按息率上調0.49厘
2023年10月18日 (文匯報)
香港按揭證券公司公布,10月3日起的定息按揭申請,10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%,即年利率各上調0.49厘,並為今年首度上調利率。香港文匯報訊

每月供款增約5%

以500萬元貸款額,年期為25年為例,若以最新定按計劃的利率計算,10年期、15年期及20年期的每月供款分別為29,200元、29,639元及30,080元,較未上調前的定按計劃,每月供款分別增加1,408元(5.1%)、1,420元(5%)及1,430元(5%)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美聯儲今年4度加息,本港銀行2度上調最優惠利率P,上月亦調整H按封頂息率。而昨日1個月拆息(HIBOR)已連升2個工作日至5.02厘,並且已超過1個月維持4厘以上水平。他認為,美息上升及香港HIBOR維持於高水平,按證公司因應市場環境及資金成本等情況下,再次上調定按計劃的年利率。現時定按息率比市面上普遍新造浮息按揭計劃(H按及P按)的實際按息約4.125厘為高,預料新造按揭客戶仍傾向選擇浮息按揭計劃以慳取更多利息開支。