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按揭新闻
按证定按息率上调0.49厘
2023年10月18日 (文汇报)
香港按揭证券公司公布,10月3日起的定息按揭申请,10年期年利率由4.5%调整至4.99%、15年期年利率由4.65%调整至5.14%、20年期年利率由4.8%调整至5.29%,即年利率各上调0.49厘,并为今年首度上调利率。香港文汇报讯

每月供款增约5%

以500万元贷款额,年期为25年为例,若以最新定按计划的利率计算,10年期、15年期及20年期的每月供款分别为29,200元、29,639元及30,080元,较未上调前的定按计划,每月供款分别增加1,408元(5.1%)、1,420元(5%)及1,430元(5%)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,美联储今年4度加息,本港银行2度上调最优惠利率P,上月亦调整H按封顶息率。而昨日1个月拆息(HIBOR)已连升2个工作日至5.02厘,并且已超过1个月维持4厘以上水平。他认为,美息上升及香港HIBOR维持於高水平,按证公司因应市场环境及资金成本等情况下,再次上调定按计划的年利率。现时定按息率比市面上普遍新造浮息按揭计划(H按及P按)的实际按息约4.125厘为高,预料新造按揭客户仍倾向选择浮息按揭计划以悭取更多利息开支。