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按揭新聞
發展商估2024上半年樓市向好
2023年10月24日 (東方)
新進發展商無懼樓市下行壓力,正式進軍住宅物業市場。過往主力發展工廈項目的樂風集團,近年開始涉獵商業及住宅範疇,該集團創始人及主席周佩賢表示,若然施政報告撤辣,相信樓市會有半年的蜜月期,故看好明年上半年樓價回升,並計劃最快下月推出旺角洗衣街全新住宅項目。

樂風旺角住宅擬下月推

政府施政報告即將公布,她亦期望樓市辣招「減多啲」,可撤銷或減少買家印花稅,以鼓勵外資入市。她認為,本港經濟要依靠股市及樓市支撐,若本港樓市持續下跌,對整體經濟將構成較大風險。展望後市,她明言,沒有人可以絕對準確地作出預測,惟正常情況之下,樓市目前已有回穩迹象,當市場氣氛好轉,資金自然會流入市場,相信明年上半年樓市表現向好。

周表示,上述旺角洗衣街項目為集團頭炮住宅新盤,由收購到籌備至今超過3年,涉及單位逾50伙,戶型涵蓋一房至兩房。周形容,項目定位為「最優質的市區靚盤」,地點位處「市區中的市區」,靜中帶旺,可望獅子山,兼享港鐵旺角東站及太子站的雙站3綫交通優勢。她強調,集團不開納米則,內籠會有合理面積。

她指,樓盤的銷售籌備工作已到最後階段,樓書及示範單位準備就緒,售樓處設於彌敦道一帶。定價方面,同區難以覓得可參考的樓盤,將會按市況釐定。項目屬短期樓花,預計關鍵日期為明年中。而市場上多個市區全新盤瞄準施政報告帶來利好消息的時機,搶閘推盤,她直言要避開競爭,故安排最快下月才開盤。

8項目正動工 投資百億

近年頻繁地作舊樓收購的樂風集團,密密夥拍投資者及國際基金合作發展不同領域的物業,連同上述將推售的樓盤,旗下有8個正進行工程的項目,全部位處市區,包括4個住宅、3個商廈及一個新型工廈,總投資額近100億元。而住宅方面,包括計劃明年推出的太子基隆街項目及深水埗界限街項目,分別提供約110伙及逾60伙。

她稱,公司確守專注香港的原則,作為「地頭蟲」與國際基金合作,並提供由「買麵粉」、收購、項目設計及建築、銷售等一條龍顧問服務。未來將繼續物色收購機會,打算明年上半年再收購兩個住宅及一個工商項目,涉及總投資額約30億元。