新進發展商無懼樓市下行壓力，正式進軍住宅物業市場。過往主力發展工廈項目的樂風集團，近年開始涉獵商業及住宅範疇，該集團創始人及主席周佩賢表示，若然施政報告撤辣，相信樓市會有半年的蜜月期，故看好明年上半年樓價回升，並計劃最快下月推出旺角洗衣街全新住宅項目。

樂風旺角住宅擬下月推

政府施政報告即將公布，她亦期望樓市辣招「減多啲」，可撤銷或減少買家印花稅，以鼓勵外資入市。她認為，本港經濟要依靠股市及樓市支撐，若本港樓市持續下跌，對整體經濟將構成較大風險。展望後市，她明言，沒有人可以絕對準確地作出預測，惟正常情況之下，樓市目前已有回穩迹象，當市場氣氛好轉，資金自然會流入市場，相信明年上半年樓市表現向好。

周表示，上述旺角洗衣街項目為集團頭炮住宅新盤，由收購到籌備至今超過3年，涉及單位逾50伙，戶型涵蓋一房至兩房。周形容，項目定位為「最優質的市區靚盤」，地點位處「市區中的市區」，靜中帶旺，可望獅子山，兼享港鐵旺角東站及太子站的雙站3綫交通優勢。她強調，集團不開納米則，內籠會有合理面積。

她指，樓盤的銷售籌備工作已到最後階段，樓書及示範單位準備就緒，售樓處設於彌敦道一帶。定價方面，同區難以覓得可參考的樓盤，將會按市況釐定。項目屬短期樓花，預計關鍵日期為明年中。而市場上多個市區全新盤瞄準施政報告帶來利好消息的時機，搶閘推盤，她直言要避開競爭，故安排最快下月才開盤。

8項目正動工 投資百億

近年頻繁地作舊樓收購的樂風集團，密密夥拍投資者及國際基金合作發展不同領域的物業，連同上述將推售的樓盤，旗下有8個正進行工程的項目，全部位處市區，包括4個住宅、3個商廈及一個新型工廈，總投資額近100億元。而住宅方面，包括計劃明年推出的太子基隆街項目及深水埗界限街項目，分別提供約110伙及逾60伙。

她稱，公司確守專注香港的原則，作為「地頭蟲」與國際基金合作，並提供由「買麵粉」、收購、項目設計及建築、銷售等一條龍顧問服務。未來將繼續物色收購機會，打算明年上半年再收購兩個住宅及一個工商項目，涉及總投資額約30億元。