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按揭新闻
发展商估2024上半年楼市向好
2023年10月24日 (东方)
新进发展商无惧楼市下行压力,正式进军住宅物业市场。过往主力发展工厦项目的乐风集团,近年开始涉猎商业及住宅范畴,该集团创始人及主席周佩贤表示,若然施政报告撤辣,相信楼市会有半年的蜜月期,故看好明年上半年楼价回升,并计划最快下月推出旺角洗衣街全新住宅项目。

乐风旺角住宅拟下月推

政府施政报告即将公布,她亦期望楼市辣招「减多啲」,可撤销或减少买家印花税,以鼓励外资入市。她认为,本港经济要依靠股市及楼市支撑,若本港楼市持续下跌,对整体经济将构成较大风险。展望后市,她明言,没有人可以绝对准确地作出预测,惟正常情况之下,楼市目前已有回稳迹象,当市场气氛好转,资金自然会流入市场,相信明年上半年楼市表现向好。

周表示,上述旺角洗衣街项目为集团头炮住宅新盘,由收购到筹备至今超过3年,涉及单位逾50伙,户型涵盖一房至两房。周形容,项目定位为「最优质的市区靓盘」,地点位处「市区中的市区」,静中带旺,可望狮子山,兼享港铁旺角东站及太子站的双站3綫交通优势。她强调,集团不开纳米则,内笼会有合理面积。

她指,楼盘的销售筹备工作已到最后阶段,楼书及示范单位准备就绪,售楼处设於弥敦道一带。定价方面,同区难以觅得可参考的楼盘,将会按市况厘定。项目属短期楼花,预计关键日期为明年中。而市场上多个市区全新盘瞄准施政报告带来利好消息的时机,抢闸推盘,她直言要避开竞争,故安排最快下月才开盘。

8项目正动工 投资百亿

近年频繁地作旧楼收购的乐风集团,密密伙拍投资者及国际基金合作发展不同领域的物业,连同上述将推售的楼盘,旗下有8个正进行工程的项目,全部位处市区,包括4个住宅、3个商厦及一个新型工厦,总投资额近100亿元。而住宅方面,包括计划明年推出的太子基隆街项目及深水埗界限街项目,分别提供约110伙及逾60伙。

她称,公司确守专注香港的原则,作为「地头虫」与国际基金合作,并提供由「买面粉」、收购、项目设计及建筑、销售等一条龙顾问服务。未来将继续物色收购机会,打算明年上半年再收购两个住宅及一个工商项目,涉及总投资额约30亿元。