新进发展商无惧楼市下行压力，正式进军住宅物业市场。过往主力发展工厦项目的乐风集团，近年开始涉猎商业及住宅范畴，该集团创始人及主席周佩贤表示，若然施政报告撤辣，相信楼市会有半年的蜜月期，故看好明年上半年楼价回升，并计划最快下月推出旺角洗衣街全新住宅项目。

乐风旺角住宅拟下月推

政府施政报告即将公布，她亦期望楼市辣招「减多啲」，可撤销或减少买家印花税，以鼓励外资入市。她认为，本港经济要依靠股市及楼市支撑，若本港楼市持续下跌，对整体经济将构成较大风险。展望后市，她明言，没有人可以绝对准确地作出预测，惟正常情况之下，楼市目前已有回稳迹象，当市场气氛好转，资金自然会流入市场，相信明年上半年楼市表现向好。

周表示，上述旺角洗衣街项目为集团头炮住宅新盘，由收购到筹备至今超过3年，涉及单位逾50伙，户型涵盖一房至两房。周形容，项目定位为「最优质的市区靓盘」，地点位处「市区中的市区」，静中带旺，可望狮子山，兼享港铁旺角东站及太子站的双站3綫交通优势。她强调，集团不开纳米则，内笼会有合理面积。

她指，楼盘的销售筹备工作已到最后阶段，楼书及示范单位准备就绪，售楼处设於弥敦道一带。定价方面，同区难以觅得可参考的楼盘，将会按市况厘定。项目属短期楼花，预计关键日期为明年中。而市场上多个市区全新盘瞄准施政报告带来利好消息的时机，抢闸推盘，她直言要避开竞争，故安排最快下月才开盘。

8项目正动工 投资百亿

近年频繁地作旧楼收购的乐风集团，密密伙拍投资者及国际基金合作发展不同领域的物业，连同上述将推售的楼盘，旗下有8个正进行工程的项目，全部位处市区，包括4个住宅、3个商厦及一个新型工厦，总投资额近100亿元。而住宅方面，包括计划明年推出的太子基隆街项目及深水埗界限街项目，分别提供约110伙及逾60伙。

她称，公司确守专注香港的原则，作为「地头虫」与国际基金合作，并提供由「买面粉」、收购、项目设计及建筑、销售等一条龙顾问服务。未来将继续物色收购机会，打算明年上半年再收购两个住宅及一个工商项目，涉及总投资额约30亿元。