政府即将发表新一份施政报告，因应楼价一直下行，新盘及二手交投气氛薄弱。综合各界人士近期言论，普遍认为已实施十多年的楼市辣招已不合时宜，敦促政府全面撤辣。

地产建设商会执委会主席梁志坚早已表明，为免楼市继续下滑，政府应大刀阔斧全面撤销所有辣招，而不是分部进行，要做得彻底。现时有多达130万名私楼业主，若楼价续跌，供楼业主因而沦为负资产，当银行突然追回贷款，会引致非常严重的后果。

楼价望止血 未必劲弹

他又提及，商会与政府一直有保持沟通，亦曾与行政长官及财政司司长会面，相信政府会在楼市方面「点都做啲嘢」。

香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮称，辣招於13年前实施至今，市况已出现很大变化，产生不少问题。现时香港要吸纳人才，却徵收他们税款，认为买家印花税可谓本末倒置，理应取消。

至於额外印花税迫使业主持货至少3年，不放盘的结果是导致市场无楼卖，反而会谷起楼价。政府可考虑循序渐进地放宽辣税，如将新住宅从价印花税的15%税率减半，再简单方法是，让购置第二个单位的市民豁免辣税。而早年撤销商业辣税时，经济不稳，商用物业价格亦没有因而大升，故目前属於撤辣的适当时机。

戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤认为，市场以用家为主，已没有炒风，买家印花税将抑制外地专才购买力，有检视空间。该行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明亦指，即使政府撤辣，相信仅会带动目前低迷的成交量，高息下定期存款回报比起买楼收租吸引，故预计撤辣只会为楼价「止血」，不会有明显反弹。

料有助缓和租金升幅

大型地产代理行美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，楼市为香港重要经济支柱，在楼市未完全失去信心前，政府宜顺应时势，彻底撤销各项辣税。市民以先买后沽形式换楼，虽然可以申请退税，但置业成本负担太大。同时，重税打击投资者买楼收租意欲，近期租金一直上升，也是租盘短缺所致，故撤辣让收租客重返市场，有助增加租盘数量，可缓和租金升势。

他指，经济下滑，部分业主确实有卖楼套现需要，但3年内沽货要缴付重税，令情况雪上加霜。若政府坚持不撤辣，楼价势将进入下行周期。