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按揭新聞
晉環劈價賣樓 最高減近三成
2023年10月26日 (文匯報)
落實「減辣」新盤齊起動 香港仔澄天今開價

施政報告公布樓市減辣措施,惟息口持續高企,發展商仍要繼續減價賣樓。路勁地產牽頭發展的黃竹坑站港島南岸晉環日前連錄9宗撻訂個案後,昨日修改全數6張價單,除下調41伙售價外,更大幅上調部分單位折扣率,令總減幅最高達28.9%。該盤亦於周日發售11伙。◆香港文匯報記者 梁悅琴

根據價單顯示,晉環劈價的41伙,涉及30伙開放式及11伙兩房戶,實用面積294及488平方呎,該批單位舊價單定價為1,132.6萬至2,127.1萬元,惟發展商最新將單位定價分別減價12.7%至18.4%,當中30伙開放式戶劃一減價18.4%。

發展商同時擴大該批單位折扣率,原分別提供最高18%及21.7%,惟最新已大增至28%及31.7%,令41伙的折實價由886.82萬至1,744.22萬元,大幅降至630.88萬至1,337.04萬元,即實際減幅分別達23.3%至28.9%,當中減幅較大的一伙包括第2B座2樓D室,實用面積294平方呎,由舊價單折實價886.82萬元,大劈價至630.88萬元,減價達255.94萬元或28.9%,折實呎價減至21,459元。

瓏碧增現金回贈優惠

另一邊廂,碧桂園香港發展的九龍城瓏碧亦更新部分價單,新增「早着先機優惠」現金回贈,由10月29日起,首10名選擇指定付款計劃的買家,於90日內提早成交即可獲樓價8%現金回贈,個別單位最高可獲贈約91萬元回贈。另外,發展商為買家提供多項優惠,其中包括代繳印花稅優惠、開放式及部分一房附送價值10萬元及15萬元的傢俬組合套裝,總計可享最高約25.75%的優惠。

澄天首批推售至少50伙

此外,一眾新盤齊起動。英皇國際旗下香港仔澄天於今日公布首張價單,首批不少於50伙,計劃短期內開售。

英皇國際集團副主席楊政龍表示,澄天自前日開放示範單位予公眾參觀後,市場反應熱烈,客流理想,英皇國際與英皇戲院將合作推出「睇示位、有戲睇」獎賞優惠。凡親臨澄天參觀示範單位人士,並讚好及追蹤英皇集團及英皇戲院的社交平台專頁,即可獲贈英皇戲院戲票1張。他又指,港島南即將有區內最大型休閒生活地標商場落成,英皇戲院亦會一併進駐 。

楊政龍又認為,施政報告下調買家印花稅及新住宅印花稅等措施,有助提升投資者及外來人才的置業需求,預料短期內將刺激市場交投,樓市長遠可平穩發展。同時,放寬買家印花稅亦貫徹特區政府招攬各地人才的施政方針,團隊積極考慮加入針對性的優惠計劃以吸納專才來港安居置業。

譽林突上樓書涉56伙

另一邊廂,永義國際旗下何文田現樓項目譽林昨日突擊上載售樓書。項目共提供56伙,戶型涵蓋開放式至四房間隔,實用面積260至2,597平方呎,項目主打三房戶型,提供26伙佔全盤約46%,實用面積641至754平方呎。