落实「减辣」新盘齐起动 香港仔澄天今开价

施政报告公布楼市减辣措施，惟息口持续高企，发展商仍要继续减价卖楼。路劲地产牵头发展的黄竹坑站港岛南岸晋环日前连录9宗挞订个案后，昨日修改全数6张价单，除下调41伙售价外，更大幅上调部分单位折扣率，令总减幅最高达28.9%。该盘亦於周日发售11伙。◆香港文汇报记者 梁悦琴

根据价单显示，晋环劈价的41伙，涉及30伙开放式及11伙两房户，实用面积294及488平方尺，该批单位旧价单定价为1,132.6万至2,127.1万元，惟发展商最新将单位定价分别减价12.7%至18.4%，当中30伙开放式户划一减价18.4%。

发展商同时扩大该批单位折扣率，原分别提供最高18%及21.7%，惟最新已大增至28%及31.7%，令41伙的折实价由886.82万至1,744.22万元，大幅降至630.88万至1,337.04万元，即实际减幅分别达23.3%至28.9%，当中减幅较大的一伙包括第2B座2楼D室，实用面积294平方尺，由旧价单折实价886.82万元，大劈价至630.88万元，减价达255.94万元或28.9%，折实尺价减至21,459元。

珑碧增现金回赠优惠

另一边厢，碧桂园香港发展的九龙城珑碧亦更新部分价单，新增「早着先机优惠」现金回赠，由10月29日起，首10名选择指定付款计划的买家，於90日内提早成交即可获楼价8%现金回赠，个别单位最高可获赠约91万元回赠。另外，发展商为买家提供多项优惠，其中包括代缴印花税优惠、开放式及部分一房附送价值10万元及15万元的家俬组合套装，总计可享最高约25.75%的优惠。

澄天首批推售至少50伙

此外，一众新盘齐起动。英皇国际旗下香港仔澄天於今日公布首张价单，首批不少於50伙，计划短期内开售。

英皇国际集团副主席杨政龙表示，澄天自前日开放示范单位予公众参观后，市场反应热烈，客流理想，英皇国际与英皇戏院将合作推出「睇示位、有戏睇」奖赏优惠。凡亲临澄天参观示范单位人士，并赞好及追踪英皇集团及英皇戏院的社交平台专页，即可获赠英皇戏院戏票1张。他又指，港岛南即将有区内最大型休闲生活地标商场落成，英皇戏院亦会一并进驻 。

杨政龙又认为，施政报告下调买家印花税及新住宅印花税等措施，有助提升投资者及外来人才的置业需求，预料短期内将刺激市场交投，楼市长远可平稳发展。同时，放宽买家印花税亦贯彻特区政府招揽各地人才的施政方针，团队积极考虑加入针对性的优惠计划以吸纳专才来港安居置业。

誉林突上楼书涉56伙

另一边厢，永义国际旗下何文田现楼项目誉林昨日突击上载售楼书。项目共提供56伙，户型涵盖开放式至四房间隔，实用面积260至2,597平方尺，项目主打三房户型，提供26伙占全盘约46%，实用面积641至754平方尺。