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按揭新闻
晋环劈价卖楼 最高减近三成
2023年10月26日 (文汇报)
落实「减辣」新盘齐起动 香港仔澄天今开价

施政报告公布楼市减辣措施,惟息口持续高企,发展商仍要继续减价卖楼。路劲地产牵头发展的黄竹坑站港岛南岸晋环日前连录9宗挞订个案后,昨日修改全数6张价单,除下调41伙售价外,更大幅上调部分单位折扣率,令总减幅最高达28.9%。该盘亦於周日发售11伙。◆香港文汇报记者 梁悦琴

根据价单显示,晋环劈价的41伙,涉及30伙开放式及11伙两房户,实用面积294及488平方尺,该批单位旧价单定价为1,132.6万至2,127.1万元,惟发展商最新将单位定价分别减价12.7%至18.4%,当中30伙开放式户划一减价18.4%。

发展商同时扩大该批单位折扣率,原分别提供最高18%及21.7%,惟最新已大增至28%及31.7%,令41伙的折实价由886.82万至1,744.22万元,大幅降至630.88万至1,337.04万元,即实际减幅分别达23.3%至28.9%,当中减幅较大的一伙包括第2B座2楼D室,实用面积294平方尺,由旧价单折实价886.82万元,大劈价至630.88万元,减价达255.94万元或28.9%,折实尺价减至21,459元。

珑碧增现金回赠优惠

另一边厢,碧桂园香港发展的九龙城珑碧亦更新部分价单,新增「早着先机优惠」现金回赠,由10月29日起,首10名选择指定付款计划的买家,於90日内提早成交即可获楼价8%现金回赠,个别单位最高可获赠约91万元回赠。另外,发展商为买家提供多项优惠,其中包括代缴印花税优惠、开放式及部分一房附送价值10万元及15万元的家俬组合套装,总计可享最高约25.75%的优惠。

澄天首批推售至少50伙

此外,一众新盘齐起动。英皇国际旗下香港仔澄天於今日公布首张价单,首批不少於50伙,计划短期内开售。

英皇国际集团副主席杨政龙表示,澄天自前日开放示范单位予公众参观后,市场反应热烈,客流理想,英皇国际与英皇戏院将合作推出「睇示位、有戏睇」奖赏优惠。凡亲临澄天参观示范单位人士,并赞好及追踪英皇集团及英皇戏院的社交平台专页,即可获赠英皇戏院戏票1张。他又指,港岛南即将有区内最大型休闲生活地标商场落成,英皇戏院亦会一并进驻 。

杨政龙又认为,施政报告下调买家印花税及新住宅印花税等措施,有助提升投资者及外来人才的置业需求,预料短期内将刺激市场交投,楼市长远可平稳发展。同时,放宽买家印花税亦贯彻特区政府招揽各地人才的施政方针,团队积极考虑加入针对性的优惠计划以吸纳专才来港安居置业。

誉林突上楼书涉56伙

另一边厢,永义国际旗下何文田现楼项目誉林昨日突击上载售楼书。项目共提供56伙,户型涵盖开放式至四房间隔,实用面积260至2,597平方尺,项目主打三房户型,提供26伙占全盘约46%,实用面积641至754平方尺。