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按揭新聞
辣招擾樓價 當局稱不急於短期內改變
2023年10月28日 (東方)
施政報告提出多項樓市減辣措施,當局表示,最初引入針對境外人士買樓的「買家印花稅」,及針對本地人購入第二間物業的「新住宅印花稅」時,是希望在供求偏緊時,無樓的香港人可以優先買樓,認為這個政策目標值得維持,所以不全面撤銷。至於未來會否進一步撤辣,當局表示,會靈活視乎供求、市場氣氛、後市情況等因素決定。又指外圍變動對香港影響很大,所以市場可以變化得很快,當局會密切留意樓市的需求管理。【本報訊】

指市場會自動調節

被問到樓市減辣會否影響市民置業信心,當局表示,資產市場與經濟息息相關,甚麼情況會影響市民信心是「很微妙」,又指本港的樓價問題積累已久,當局不會急於在短期內徹底改變。又指樓市處於歷史高位有原因,只要市場沒有出現信心危機及恐慌性拋售、不危害金融安全,當局不需要插手,市場會自動調節。

房屋局局長何永賢表示,政府在2010年推出「辣招」時,樓市非常熾熱,需求很大,樓價升得很厲害。惟今天環境與當時不同,經濟較為放緩,樓價調整,買家較謹慎冷靜,息口亦與當時不同。與2021年9月比較,現時樓價下落約17%。在成交方面,2021年上半年的成交數字,達每個月約6,700宗,但最近3個月只有平均每月約3,000宗。她又提到,本港大概一半人擁有私人物業,亦有人希望買樓,形容「樓既是經濟,也是民生」,故措施調節必須有度,拿捏好稅率。