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按揭新聞
查詢人數增 啟德海灣加價加推
2023年10月30日 (文匯報)
施政報告宣布為樓市「減辣」後,地產業界反應正面。由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展的啟德新盤啟德海灣第1期昨日亦趁機加推2號價單,涉118伙,折實平均呎價20,988元,較首批208伙的折實平均呎價19,798元提價達6%。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,項目累積逾1萬人次參觀,而查詢客比參觀人次更多,大部分準買家都關心施政報告的「減辣」措施可以為他們慳幾多稅,相信樓市會漸入佳景。香港文匯報訊(記者 曾業俊)

涉及118伙 一房589萬入場

温偉明表示,市場對項目反應熱烈,截至昨午3時已收逾1,000票認購登記,有三至四成為內地客,累積逾1萬人次參觀,「人流一批一批咁嚟」。他又指,項目每日參觀人次都陸續增加,市場正面氣氛比之前濃厚,但相信市場仍需時間消化貨量。

今次2號價單涉及118伙,包括28伙一房單位、83伙兩房單位及7伙三房單位,面積305至586方呎,扣除最高20%折扣及提前付清樓價3%現金回贈後,折實價589.37萬至1,546.08萬元,折實平均呎價20,988元。最低售價的一房及兩房單位為第2A座1樓H室及第2A座1樓F室,同樣配開放式廚房,面積305及427方呎,折實價589.37萬及791.13萬元,折實呎價19,324及18,528元。

温偉明稱,由於不少準買家都表示有意認購兩房連儲物室單位,所以今次特意加推更多相關單位。而項目暫時只推出兩張價單先應付目前需求,會密切留意收票情況,若情況理想則考慮再加推。他預料項目將於本周開售,最快今明兩日內公布銷售安排。

周末一手成交37宗增1.2倍

事實上,施政報告公布「減辣」後的首個周末,新盤交投明顯逐步回升,擺脫近期日均個位數成交的慘淡。一手市場剛過去周六、日(28至29日)共錄約37宗成交,對比上周(21至22日)的17宗,大增約20宗或1.2倍。當中,由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸一期晉環昨錄11宗成交,分別8伙開放式及3伙兩房單位,成交總額逾1億元。