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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月3日
【大公報】言,加息周期,港息維持不變,樓市交投望反彈。美國聯儲局一如預期維持利率不變,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,本地銀行維持現有最優惠利率,業主供樓負擔未有增加,配合施政報告多項樓按措施,對疲弱樓按市場相對正面,但要注意個別大型銀行上調小額按揭貸款,反映銀行仍有加息壓力。

【信報】稱,甲廈明年料續跌價5%。第一太平戴維斯發表的2023年第三季香港投資市場報告稱,寫字樓市場繼續面臨供過於求,預計未來兩、三年租金下降15%至20%,甲級寫字樓售價續受壓,明年料下跌5%。零售銷售雖然按年大幅增長,但北上消費對本地市場產生影響,預期下年優質街舖售價錄5%以內增長。

【文匯報】報導,上月樓市買賣合約按年跌逾三成。土地註冊處昨日發表10月份統計數字,10月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共2,938份,按月跌24.5%,按年則跌33.9%;以十二個月移動平均數計算,10月份的樓宇買賣合約數字為4,835份,按月下跌2.5%,按年則下跌13%。

【東方日報】指,YOHO WEST 長沙灣新盤月內出擊。美國未有加息利好本港樓市氣氛,一手市場全新盤列隊上陣。新鴻基地產旗下天水圍YOHO WEST的布局圖於昨日首度曝光。恒基地產的長沙灣重建項目亦啟動軟銷。兩盤分別提供1,393伙及492伙,雙雙部署最快月內出擊。

【HK01】說,啟德海灣周六首輪價單銷售212伙,暫收1800票、超額認購逾7倍。嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展、位於啟德跑道區的啟德海灣第1期,將於本周六(4日)展開首輪銷售218伙,當中有212伙以價單形式推售,另招標6伙三房。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,暫收1,800票,超額認購逾7倍,有3至4成為內地專才,整體有1至2成為投資者。視乎周六銷情,不排除即日加推單位應市。

【星島日報】曰,焦點盤力吸客源今齊截票。兩焦點盤收票如火如荼,英皇旗下的香港仔澄天,累積入票已突破500張,超額認購5倍,項目昨日再增添特色戶成交,呎價1.86萬,令項目短短48小時連沽3伙特色戶;嘉華牽頭發展的啟德海灣,入票已彈升至逾1800張,超額認購7.5倍,當中不乏內地專才入票,佔整體逾30%,兩項目於今日齊截票,明日(4日)進行首輪銷售。


【明報】稱,「土地共享」減1280伙公營,單位加大 議員料因預計供應量達標,利規劃生育。發展局上周公布預計「後5年」、即2029/30至2033/34年度落成的公營房屋造地情况,其中正做「工程可行性研究」的工程涉及3個土地共享項目,包括元朗蠔洲路、元朗朗屏路永寧村、大埔社山路項目。本報根據最新資料統計,3個項目經調整後,較原先減少1280個公營房屋單位,當中以大埔社山路項目減最多,減少790伙。