買家觀望令二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報153.67點，按周跌0.63%，連跌3周共2.13%，今年CCL倒跌1.98%，並重返2017年4月中水平。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL最新報153.67點，按周跌0.63%，連跌3周共2.13%，是9月27日財政司司長放風減辣後第2周的市況。2023年CCL暫倒跌1.98%，今周指數創341周(逾6年半)新低，重返2017年4月中水平。指數比今年4月168.4點高位累跌8.75%，亦較2022年12月156.37點低位跌1.73%。

楊明儀表示，政府落實樓市減辣措施及美國連續2次暫停加息，利好市場氣氛，有助刺激成交量回升。惟現時本港處於高息環境，本地拆息持續高位徘徊，銀行仍有加息壓力，相信短期樓價下跌方向未變。第四季CCL目標148點，現時只差5.67點或3.69%。

港豪宅樓價跌 全球排37位

另一邊廂，萊坊發表第3季全球豪宅指數顯示，第3季香港豪宅樓價持續下跌，環比跌0.6%，同比跌1.7%，全球排名37位。報告指出，截至今年9月的過去12個月，全球豪宅樓價同比升2.1%，當中，馬尼拉豪宅樓價同比升21.1%排榜首，杜拜及上海豪宅樓價分別升15.9%及10.4%，排第二及第三位。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，施政報告將海外買家的印花稅減半，以及對外來人才置業印花稅實施先免後徵，相信將吸引海外買家重返香港豪宅市場，未來一季豪宅樓價跌幅有望收窄。