买家观望令二手成交疲弱，整体楼价持续下跌。反映二手楼价表现的中原城市领先指数CCL最新报153.67点，按周跌0.63%，连跌3周共2.13%，今年CCL倒跌1.98%，并重返2017年4月中水平。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL最新报153.67点，按周跌0.63%，连跌3周共2.13%，是9月27日财政司司长放风减辣后第2周的市况。2023年CCL暂倒跌1.98%，今周指数创341周(逾6年半)新低，重返2017年4月中水平。指数比今年4月168.4点高位累跌8.75%，亦较2022年12月156.37点低位跌1.73%。

杨明仪表示，政府落实楼市减辣措施及美国连续2次暂停加息，利好市场气氛，有助刺激成交量回升。惟现时本港处於高息环境，本地拆息持续高位徘徊，银行仍有加息压力，相信短期楼价下跌方向未变。第四季CCL目标148点，现时只差5.67点或3.69%。

港豪宅楼价跌 全球排37位

另一边厢，莱坊发表第3季全球豪宅指数显示，第3季香港豪宅楼价持续下跌，环比跌0.6%，同比跌1.7%，全球排名37位。报告指出，截至今年9月的过去12个月，全球豪宅楼价同比升2.1%，当中，马尼拉豪宅楼价同比升21.1%排榜首，杜拜及上海豪宅楼价分别升15.9%及10.4%，排第二及第三位。

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，施政报告将海外买家的印花税减半，以及对外来人才置业印花税实施先免后徵，相信将吸引海外买家重返香港豪宅市场，未来一季豪宅楼价跌幅有望收窄。