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按揭新闻
楼价跌势未扭 CCL今年倒跌1.98%
2023年11月4日 (文汇报)
买家观望令二手成交疲弱,整体楼价持续下跌。反映二手楼价表现的中原城市领先指数CCL最新报153.67点,按周跌0.63%,连跌3周共2.13%,今年CCL倒跌1.98%,并重返2017年4月中水平。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CCL最新报153.67点,按周跌0.63%,连跌3周共2.13%,是9月27日财政司司长放风减辣后第2周的市况。2023年CCL暂倒跌1.98%,今周指数创341周(逾6年半)新低,重返2017年4月中水平。指数比今年4月168.4点高位累跌8.75%,亦较2022年12月156.37点低位跌1.73%。

杨明仪表示,政府落实楼市减辣措施及美国连续2次暂停加息,利好市场气氛,有助刺激成交量回升。惟现时本港处於高息环境,本地拆息持续高位徘徊,银行仍有加息压力,相信短期楼价下跌方向未变。第四季CCL目标148点,现时只差5.67点或3.69%。

港豪宅楼价跌 全球排37位

另一边厢,莱坊发表第3季全球豪宅指数显示,第3季香港豪宅楼价持续下跌,环比跌0.6%,同比跌1.7%,全球排名37位。报告指出,截至今年9月的过去12个月,全球豪宅楼价同比升2.1%,当中,马尼拉豪宅楼价同比升21.1%排榜首,杜拜及上海豪宅楼价分别升15.9%及10.4%,排第二及第三位。

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示,施政报告将海外买家的印花税减半,以及对外来人才置业印花税实施先免后徵,相信将吸引海外买家重返香港豪宅市场,未来一季豪宅楼价跌幅有望收窄。