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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月4日
【信報】稱,CCL續向下,年內暫倒跌1.98%。二手住宅樓價進一步向下,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報153.67,按周跌0.63%,連跌3周共2.13%,返回2017年4月中時的逾6年半水平,較今年4月168.4高位累跌8.75%,而今年以來CCL暫倒跌1.98%。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓按周升1至3%。新一份《施政報告》推出三招「減辣」措施,加上美國聯儲局今年第三度暫停加息,本港主要銀行跟隨維持利率不變,市場憧憬加息周期快完結,帶動整體樓市睇樓氣氛。綜合物業代理數據顯示,周六及周日各大屋苑預約睇樓量,按周上升1.6至3.6%。

【東方日報】指,減辣難解救,樓價冧3周。上月蝕讓百五宗,將軍澳重災。施政報告宣布減辣後二手樓價持續回落,一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數連跌3周,今年已經累積下挫約1.98%。事實上,不少業主看淡後市低價出貨,單計10月市場已出現至少150宗帳面低於購入價的「蟹貨」成交,料屬近年高位,其中,將軍澳二手市場錄得至少25宗最多,期間個別買賣損手幅度亦高逾40%。

【大公報】言,恒地長沙灣項目提速 趕月底賣。減辣提振樓市,多盤部署出擊。恒基地產長沙灣西洋菜北街住宅項目,部署最快下周開放示範單位及上載樓書,本月必參戰。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,長沙灣西洋菜北街項目屬減辣後公司推出的首個全新住宅盤,因市場氣氛好轉,考慮加快推售步伐,最快下周開放示範單位及發布樓書,先測試市場反應,然後再落實開價時間表,極有機會月底發售。

【HK01】說,英皇香港仔澄天周六開賣85伙,累收逾500票,超額認購約5倍。英皇國際(0163)旗下香港仔舊大街80號項目澄天昨日(3日)下午4時截收認購申請,市場消息指項目累收逾500票,超額認購約5倍。該盤早前公佈銷售安排,將於本今日(4日)展開首輪公開銷售,以價單形式發售85伙標準分層戶。抽籤程序將於今日下午6時至8時進行,每人最多可購買兩個單位,明日上午10時起於灣仔英皇集團中心2樓展開銷售程序。

【明報】稱,啟德海灣1期收2000票,超額8.5倍。兩個市區焦點新盤於今日開售,其銷情勢將反映減辣對樓市的影響,其中嘉華牽頭的啟德跑道區約17個月樓花期的啟德海灣1期,首輪發售218伙,項目以價單發售212伙,另6伙「樓王」單位作招標,項目以1房折實價575萬元作招徠,並於昨日截止認購登記。市場消息指出,項目8日來累積收逾2000票,超額認購約8.5倍,估計當中有三至四成屬內地專才客源。嘉華表示,集團將視乎今日銷情,不排除即日加推單位應市。

【文匯報】報導,深水埗「社區客廳」可望下月啟用,至少500位劏房戶受惠。香港目前約有逾10萬間劏房,新一份施政報告提出成立「解決劏房問題」工作組,並在10個月內就取締不合格劏房等目標向行政長官提出建議。工作組昨日舉行首次會議,討論整體工作方向和未來工作計劃。擔任組長的財政司副司長黃偉綸表示,劏房問題牽涉數以萬計家庭的福祉,雖然解決劏房問題不可一蹴而就,但「千里之行,始於足下」,特區政府會小心籌劃,廣納社會各界意見,希望能準確地解決劏房問題。